彩虹大厦价格合理性分析
单价对比：
约 41.3元/㎡/月，与宁波鄞州区核心地段（如东部新城、南部商务区）甲级写字楼均价（60-120元/㎡）相比明显偏低
地段价值：百丈路属老城区，配套成熟但商业氛围不如新兴商务区，租金弹性较大。
区域参考价：
同地段同类型老旧写字楼租金普遍在 30-50元/㎡/月，该报价处于中位区间，若含税或基础服务费则性价比较高。
2009元 /月
2952元 /月
2250元 /月
2496元 /月
2813元 /月
2.64万元 /月
1.53万元 /月
6474元 /月
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宁波彩虹大厦
