东部新城写字楼出租( 856套)
东部新城是宁波的 CAZ 与总部经济高地，写字楼以超甲 / 甲级为主，集中于核心 CBD、国际金融中心、会展中心三大板块，租金梯度清晰，配套与交通完善，适合总部、金融、高端服务等企业选址。 区域概况 区位与规模：西起世纪大道、东至外环东路、南起铁路、北至通途路，总占地 15.85 平方公里，核心区 8.45 平方公里，常住人口约 12 万（2024），定位 “行政 + 金融 + 航运 + 会展” 四大中心，总投资超 2000 亿元。 交通与配套：地铁 1/5/7 号线交汇，海晏北路站等枢纽直连楼宇；15 分钟可达机场 / 高铁站；阪急百货、中央公园、文化广场等高端商业与生态配套密集；行政与金融资源全市领先。 产业与定位：以金融服务、贸易会展、航运物流为核心，集聚跨国总部、金融科技、高端服务等，形成 “总部 + 高端服务” 的产业集群。 写字楼市场特点 核心商圈分布 核心 CBD：宁波中心大厦（409 米浙江第一高楼）、国华金融中心等超甲 / 甲级；地铁 1/5 号线海晏北路站直达；租金 2.5-3.5 元 /㎡/ 天，物业费 18-25 元 /㎡/ 月；适合总部、跨国企业、金融机构。
1. 中银大厦（东部新城天际线地标，金融总部集聚）2. 国华金融中心（206 米超甲，企业冠名权 + 定制精装）3. 宁波国际金融中心（E/F 座为代表，成熟金融商务集群）4. 研祥中心（中央公园旁双地铁，精装现房，灵活分割）5. 宏泰帝标（海晏北路双地铁口，高力国际物业，自持统一运营）
1. 阪急百货・行政中心商圈（市级高端商业 + 政务商务双核心）2. 东部银泰城・文化广场商圈（家庭消费 + 商务休闲融合）3. 国际金融中心・金融硅谷（金融机构集聚 + 产业生态）4. 会展中心・民安东路商圈（会展 + 商务联动）5. 明湖・中央生活区（生态办公 + 高端居住）
东部新城以 “轨道 + 快速路 + 地下路网” 构建 “三网融合” 的高效通勤体系，1/5/7 号线交汇，海晏北路 / 民安东路为核心换乘枢纽，世纪大道 / 通途路 / 宁穿路形成 “三横三纵” 快速路网，距宁波站约 12 公里、机场约 15 分钟，适合金融总部、高端商务与科技企业选址
