江北区写字楼出租( 901套)
江北区是宁波中心城区的三江交汇门户，写字楼以三江口 / 老外滩、文创港、姚江新城为核心，租金梯度清晰，适合金融、科创、总部等多元企业。 区域概况 区位与规模：位于甬江、余姚江北岸，面积 208 平方公里，常住人口 51.8 万（2024），辖 7 街道 1 镇；东连镇海，西接余姚，南邻海曙 / 鄞州，是宁波 “三江六岸” 核心区。 交通与配套：地铁 2 号线贯穿核心，近宁波站与栎社机场；老外滩、来福士广场等商业成熟，教育（宁波大学等）与医疗资源丰富。 产业与定位：现代服务业占比高，文创港为科创高地，老外滩侧重金融 / 总部，姚江新城为新兴商务板块，形成 “历史 + 现代” 的产业格局。 写字楼市场特点 核心商圈分布 三江口 / 老外滩：绿地中心、来福士广场等超甲 / 甲级；地铁 2 号线直达；租金 2.2-3.0 元 /㎡/ 天，物业费 15-22 元 /㎡/ 月；适合金融、总部、高端服务业。 文创港片区：宝龙中心等；紧邻甬江，地铁 2 号线；租金 1.6-2.2 元 /㎡/ 天，物业费 10-15 元 /㎡/ 月；适合科创、文创、数字经济。 姚江新城：新三江口写字楼群；地铁 4 号线
1. 宁波来福士广场写字楼（三江口 CBD 标杆，只租不售）2. 恒一广场写字楼（江北核心，地铁上盖）3. 万科云谷（江北前洋地标地铁直达）4. 江北银亿外滩大厦（三江口一线江景，高端配置）
1. 万象城 / 来福士・三江口北岸商圈（市级高端商务 + 商业双核）2. 日湖公园商务圈（宜居办公 + 地铁直达）3. 文创港・甬江科创带（滨水文创 + 产业政策）4. 北门户 / 前洋商务区（电商物流 + 产业集聚）5. 老外滩 / 槐树路历史风貌商圈（文旅 + 高端办公）
江北区以 “铁路 + 轨道 + 快速路 + 跨江通道” 构建立体交通，庄桥站、宁波北站为对外枢纽，地铁 2/3/4/5/7/8 号线及北环 / 机场北快速路贯通，商务通勤与货运物流双优，适合总部办公、贸易物流与科创企业选址江北区政府