凌云大厦265平写字楼，单价1.55元/平米/天出租

凌云大厦265平方米的写字楼出租单价为1.55元/平方米/天，计算如下：

1. 月租金计算

公式：单价 × 面积 × 30天

计算：1.55元/㎡/天 × 265㎡ × 30天 ≈ 12,322.5元/月

2. 年租金计算

公式：月租金 × 12个月

计算：12,322.5元 × 12 ≈ 147,870元/年

注意事项：

价格合理性：

该单价（1.55元/㎡/天）属于市场中等偏低水平，具体需对比当地同类写字楼租金（如商圈、装修、配套等）。例如周边东部新城均价为2元/㎡/天，则此价格较有吸引力。

其他费用：

通常写字楼还需支付物业费（5元/㎡/月）、水电费、空调费等，需与业主确认是否包含在租金内。