明新大厦

明新大厦坐落于宁波高新区新明街道朱一路 2 号，是高新区核心板块集底层商业、高层商务于一体的现代化智慧办公综合体，2016 年竣工交付，由宁波市轩宇房地产开发有限公司打造！

总建筑面积：约 20000㎡

建筑楼层：地上 25 层商务主楼，标准层高 3.4 米，空间开阔无压抑感

电梯配置：4 部高速客梯，垂直通勤高效分流

物业单位：自持物业，物业费 6 元 /㎡/ 月，24 小时安保、保洁、设备运维一站式服务

车位配套：规划 96 个专属机动车位，停车成本亲民；临时停车 24 小时封顶 20 元，包月仅 260 元 / 车、包年 2400 元，企业长期入驻停车压力小

明新大厦地处高新区发展核心，紧邻东部新城 CBD、市政府板块，是衔接主城与高新产业带的商务枢纽地段。

地铁出行：距地铁 6 号线沧海路站仅 375 米，步行 5 分钟直达，轨交直达鄞州、海曙、镇海多片区，通勤高效

公交配套：桑家公交站近在咫尺（约 159 米），多条公交线串联港隆广场、市区主干道

自驾路网：紧邻明新路、朱一路主干道，快速连通通途路、世纪大道，驱车短时间可达东部新城、鄞州万达、宁波站等重要节点

明新大厦自带底层临街商业，办公消费一步到位；周边商圈密集，商务、生活、休闲配套全覆盖：

商业商圈：5 分钟直达港隆时代广场、宁兴嘉利广场、轩宇广场，餐饮、商超、影院、健身、酒店一应俱全

金融商务：对面为明州商务大厦，隔壁入驻民泰银行，周边工行、农行、建行等多家银行网点聚集，金融氛围浓厚

生活保障：片区内中小学、社区医院、公寓住宅齐备，员工食宿、商务接待、差旅住宿无忧

1. 户型灵活，适配全规模企业

大厦户型分割多元，小至百余平初创空间，大至整层千平总部办公均可选择：

小户型：150–250㎡，精装多隔间，适合初创公司、办事处、工作室

中大户型：300–550㎡，电梯口黄金位置，双面全景落地窗，采光通透

整层大面积：约 1110㎡整层可租，支持定制隔断、可接入水源，适配集团总部、贸易、工程、教育培训、网络科技等业态

市场主流租金 1.4–1.6 元 /㎡/ 天，含税可开票，价格可面议，长租可谈免租期，性价比稳居高新区写字楼前列

幕墙采光：大面积玻璃幕墙，室内通透明亮，视野俯瞰高新区城市界面

空调系统：独立可控中央空调，工作日 8:00–19:00 稳定供应，周末按需开启，能耗自主可控

交付标准：大量现成精装房源，形象墙、玻璃隔断、吊顶地砖配齐，部分带办公家具，拎包即可注册入驻；毛坯房源支持企业个性化装修定制

楼宇管理：智慧化安防门禁、全天候监控、公共区域定时维护，入驻企业包含信息服务、网络科技、金融、教育培训、贸易、装饰工程等多元行业，商务圈层纯粹优质

地段潜力：高新区产业政策扶持，科创、电商、服务业集聚，企业营商环境优越，近东部新城却租金门槛更低，成本优势突出

运营稳定：联安集团自持物业统一管理，无外包乱象，报修、安保、停车响应速度快，楼宇维护状态常年崭新

业态包容：可注册公司、可经营培训、轻加工配套、电商仓储办公一体，资质审批适配性强

成本可控：低租金 + 低停车费 + 合理物业费，对比东部新城甲级楼宇，综合办公成本节省 30% 左右，中小企业扩张首选

六、适合入驻企业类型

网络科技、信息技术、商贸贸易、金融中介、装饰工程、教育培训、文化传媒、设计策划、企业办事处、分公司总部、直播电商等大中小全规模企业。