









1. 新一中心(南部第一高楼,251 米 “小蛮腰”)2. 宁波市商会国贸中心(莲花造型地标,成熟商务旗舰)3. 奥克斯中央大厦(X 型地标,直面鄞州公园)4. 金东大厦(南部商务区成熟标杆,充足停车位)5. 铁建大厦(公园景观 + 大平层,高端企业优选)
1. 水街・商会国贸中心(南商绝对核心,高端商务标杆)2. 宝龙一城・鄞州客运总站(双地铁上盖,商业新核心)3. 南部三期・鄞州公园(生态办公,景观优先)4. 中基惠通・外综服务集群(外贸物流产业链核心)5. 创意设计大厦・双招双引会客厅(文创科技,政策倾斜)