租金0元!重金买的宁波海港城商铺竟成了消防通道

发布时间:2020年05月07日 22:05:15

日前,网友汤先生报料,他花60多万元在姜山镇海港城买的商铺竟被改成了消防通道。而原先承诺收益也变成了0元。与他有同样遭遇的不止他一人。

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租金0元!重金买的宁波海港城商铺竟成了消防通道

 

  5月6日,小e前往海港城。大量业主聚在位于负一楼的宁波海港城商业管理有限公司维权。

 

  汤先生告诉小e,2016年,他花60多万元购买了2064号商铺。根据协议,他的商铺委托给商场经营管理,期限为15年。按约定,前3年返租给商管公司,3年租金提前在总价中扣除,从第4年起,商铺实际租金90%归业主,剩余作为商场的佣金。业主首次拿的是2019年租金,在2020年4月支付。

 

  汤先生的这套商铺从2016年4月1日起,委托给了商场经营管理,从去年的4月1日起到今年的3月31日,是汤先生持有商铺的第四个年头,按照协议,他可以享有商铺实际租金90%的收益,谁知当他兴冲冲地去领租金时,却被当头泼了这盆“冷水”。

 

  随后,汤先生和小e一起前往他的“商铺”。汤先生指着一处消防通道说:“这里就是我原来的商铺位置。商场居然把它改成了消防通道。”

 

  小e看到,该处消防通道,左右各配置了一个消火栓。往通道里走,可以拐到另一头。

 

  在汤先生提供的产权证上,小e看到,该处正是他的商铺编号为2064。

 

  由于商铺变通道,当其他业主在4月收到第一年的租金时,他却分文无收。

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租金0元!重金买的宁波海港城商铺竟成了消防通道

汤先生的铺位被改成了消防通道,墙上还设置了一处消火栓

 


租金0元!重金买的宁波海港城商铺竟成了消防通道


汤先生不动产权证上标注着他的商铺号为2064号

 

  和汤先生同样遭遇的还有业主俞先生。他说,2016年4月他花45万余元购买了5166号商铺。按照约定,商场应在4月向他支付2019年的租金。可是,他迄今没有收到,谁知自己的商铺竟已变成消防通道。

 

  据他们反映,像他们这样的消失的商铺还不止他们两户,有一位业主比他们更惨,花200多万元买了二楼的三间连铺,居然也“消失”了。

 

  让人奇怪的是,为什么商铺买进4年了,业主一直没有发现这个问题?难道他们一直没去看过现场?

 

  俞先生告诉小e,商场2016年4月至2017年5月一年多的时间一直在装修,业主无法进入商场查看。因为前三年没有收益,他们也就没有过去看。直到今年五一前后应该收第一笔租金了才发现问题这么严重。对这件事,他们真的是很震惊。

 

 


 租金0元!重金买的宁波海港城商铺竟成了消防通道

俞先生的商铺变成消防通道和墙体

 

  除了没收到租金的,租金特别少的业主也不在少数,从十几元到几百元都有。业主李先生花50多万元买了一楼一间34平方米的商铺,收到的首年租金是766.33元。他不知道这“少得可怜”的租金是怎么来的?真这样,他根本无法收回购买商铺的成本,更别想赚钱了。

 

  收到17000余元租金的郑先生也对商场租金的计算、分配表示疑惑,希望商场能给出了一个详细的解释。

 

  宁波海港城商业管理有限公司相关负责人表示,汤先生、俞先生的商铺是当作“空铺”处理,所以收益是0元。当小e问他为什么他们的商铺变成了消防通道时,他竟表示:“我们可以规划各个场地的用途。”那被规划成消防通道的商铺,以后是不是每年都没租金拿了?他说,规划也有可能调整。

 

  至于其他商铺的租金问题,他说,由于位置和楼层不一样,所以租金不一样。商铺业主们提出的问题,提出的租金问题,他们正在一一受理,尽快答复。

 

  姜山镇发展服务办相关负责人表示,海港城共有1278户商铺业主,他们正为商铺业主和商场管理方搭建沟通渠道,促成双方妥善处理租金等纠纷。同时,协调成立业委会,对租金分配进行审计。

 



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