宁波宏泰广场合同期内断电断水逼商户清退?

发布时间:2020年06月07日 18:26:32

6月5日,位于东部新城的宁波宏泰广场3楼餐饮区多名商户拨打中国宁波网民生e点通群众留言板热线81850000或发帖反映,广场方强行对他们的店铺断电断水,使本就因疫情而损失惨重的经营状况雪上加霜。

 宁波宏泰广场合同期内断电断水逼商户清退?

  这是怎么回事?小e前往调查。

 

  网友:5年合同才经营了几个月说改就改

 

  网友赵女士告诉小e,宁波宏泰广场于2018年将3楼整层出租给一位承包商,租期6年,并设置了以美食档口为经营模式的美食城。

 

  当时她想开餐饮店,便与美食城其他商户一道与该承包商和广场方签订了5年的合同。除了合同,当时商户们还与广场方签订了一个达标协议,即开业时商户入驻率需达到80%,不然将有不退还押金等相关违约处罚。因为种种因素,美食城一直到去年10月才正式开业,到疫情发生营业时间不到4个月。

 

  2020年初新冠肺炎疫情爆发之后,宏泰广场决定对广场3楼进行经营调整,拟定不再支持3楼餐饮项目,调整为其他业态。2020年4月22日,宏泰广场方面提出解除租赁合同,并于当月28日邀约协商。3楼美食城的商户们提出,因商户与宏泰广场签订的合同仍处于有效期内,如宏泰方调整经营策略清场3楼美食城的商户,需对提前解约的商户补偿损失。

 

  当时广场方提出两点反驳意见:一是商户入驻率未达到约定。因当时商户们与广场签订了入驻率需到达80%,目前美食城的入驻率已经低于80%;二是商户拖欠2020年的水电费。美食城的商户未交4月水电费。以上行为均为商户违约在先,故广场方无需承担提前解除合同所应当承担的相关赔偿责任。

 

  “对于广场的这个说法我们很不认可。”赵女士气愤地说,“第一个入驻率是当时开业时的规定,而不是现在开业后需要一直到达的指标。我们美食城一共有12家商铺,受疫情影响有的店铺关闭,但仍有9家商铺营业,入驻率仍有75%。第二点更是宏泰在坑我们。广场方根本就没有给我们商户4月份的水电清单,让我们怎么缴费?现在居然以这个为借口直接说我们违约,真是太过分了!”

 

  商户无奈:几十万冷冻货品面临变质

 

  6月5日上午9点,在协商未定的情况下,广场方强行将3楼美食城停电停水,致使商户被迫暂停营业。因停电致冰柜无法制冷,9家商户总共近几十万冷冻货品即将解冻变质。

 

  当日下午,小e也前往宁波宏泰广场3楼了解情况。小e看到,3楼的美食城区域一片黑暗,里面的餐桌旁坐着十几位无奈的商家。

 

宁波宏泰广场合同期内断电断水逼商户清退?

  十几位商家聚在一起商讨下一步解决措施。(傅仲楠摄)

 

  见到小e,商户们纷纷跑来向小e诉说广场方的种种不是。

 

  赵女士先将小e领到其商铺的冰柜前说:“你可以看看,从上午断电到现在,冰柜里的冰都已经化掉了,冰块都掉下来了,货品也开始解冻了,再过几个小时这些食物可能都要变质了。”

 

  “我们现在就想广场先给我们通上电,其他的事情我们也愿意协助配合。不然我们冰柜里货品变质了谁来给我们承担损失?”商户戴先生告诉小e,此前广场方也曾采取同样的方式将2楼的部分商户逼退。

 

  商户韩女士则表示,他们上午也曾与宏泰广场的管理方进行交涉,但对方态度强硬,表示不可能继续供电。

 

  据了解,这9家商户已经决定向法院提起诉讼,状告宏泰广场的违约行为。

 

  由于已向法院提起诉讼,合同和协议原件都已交上去了,他们也没有拍照留底,因此小e无法看到合同的具体约定。

 

  广场方:避而不见,办公室大门紧闭

 

  那么广场方又是怎样的态度?

 

  小e首先向美食城旁边的一名挂有“亚太物业”标牌的工作人员询问相关情况,但该工作人员表示均不清楚,美食城的电也不是物业方面断的。随后该工作人员建议小e向广场服务台了解情况。

 

  随后小e也前往广场服务台,服务台工作人员同样表示不知情,且告知小e无法提供相关负责人的联系方式。该工作人员则建议小e前往招商办公室。

 

  小e紧接着也来到位于B1楼的广场招商办公室,但是办公室大门紧闭。

 

宁波宏泰广场合同期内断电断水逼商户清退?

  位于宏泰广场B1楼的招商办公室大门紧闭。(傅仲楠摄)

 

  在广场咨询无果后,小e也来到了宏泰广场隔壁的宏泰地产办公所在地。前台告诉小e,目前地产的领导们都不在。关于广场3楼发生的事他们也有所耳闻,但在广场发生的事应该找广场管理方。

 

  在连吃闭门羹后,小e只得作罢。

 

  今天小e从商户处了解到,无奈的他们只好在今天早上到外面租了间冰柜,先把冻品转移出去了,但是有部分也还是坏掉了。截至小e发稿时商场依旧断电,也没有给他们说法。


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