涉及682幢 1.9万户!江北16个老旧小区改造方案公布

发布时间:2020年07月03日 09:29:23

在小区空地上打造小公园,规划种上梅花,取名梅花文化园,让红梅小区的名称名至实归;居民有浓重的海洋情结,老小区方案设计则以海洋文化元素贯穿始终;挖掘铁路文化元素,让小区内老一辈的铁路职工找到了久违的亲切感……


  7月2日,记者从江北区房产管理服务中心获悉,江北区今年的老旧小区改造工程共涉及16个老旧小区、682幢房屋,约1.9万户居民。当前,这些老旧小区改造方案已经公布,鲜明的文化元素,成为此次老旧小区改造的一大特色。


  征求居民意见、挖掘文化底蕴


  让老小区改造留住了乡愁


  绿梅小区建成于1986年,共有房屋29幢,住户1004户。


  在老旧小区改造方案设计时,社区广泛征询居民意见,并达成一致,融入海洋文化元素,打造海洋文化场景类社区。“曾经的海洋渔业公司员工,如今已经七八十岁了,他们都有浓重的海洋情结,听了方案介绍后都十分高兴、也感到十分亲切。”王叶芬说。


  记者在绿梅小区的老小区改造方案中看到,有海洋元素的社区大门、海洋气息的墙绘,同时,在小区公园等基础设施上也将融入海洋元素。

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梅小区大门改造设计方案一

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绿梅小区大门改造设计方案二

  红梅小区,这个于1996年交付的老小区,有56幢居民楼,共有住户2422户。“我们小区老年人较多,打造一个供老年人和孩子休闲的小公园的想法由来已久,这次老旧小区改造,我们在广泛征求居民意见的前提下,集中打造一个梅花文化园,种上多个品种的梅花,让我们的小区名称实至名归。”红梅社区党委书记宋红燕介绍道。

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在小区这块空地上,将打造一个梅花文化园

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梅花文化园效果图

  宋红燕告诉记者,小区从交付起就种有不少梅花树,梅花象征的欺霜傲雪、不屈不挠的品格广受居民认可。今后,这种品格将作为小区文化和精神传承下去。

  江北区房产管理服务中心负责人袁春萍表示:“一个小区的文化,隐含在小区居民的生活习惯中、居民的气质中,在老旧小区方案设计之初,我们要求对社区文化进行挖掘和提炼,让老旧小区改造注入文化元素,量身打造与小区居民息息相关的文化特色,通过一小区一方案,一小区一特色,不仅要实现小区旧貌换新颜,更要让居民有归属感、自豪感。”

  一条541米生态步道背后的故事

  老旧小区改造让惠民落到实处

  日湖家园小区纳入今年老旧小区改造的是该小区一期,有11幢居民楼,住户389户,包括铁路职工宿舍、人民小区,分别于1996年和1999年建成交付。记者从该小区了解到,一期有2幢房子为老铁路北站职工宿舍楼。

  “我们用无人机从小区上空飞过,无意中发现了小区的屋顶,像是一个个行进中的火车头。”这个发现,让日湖家园老旧小区改造方案设计方、宁波大学建筑设计院市政所所长杨晓方找到了设计思路。

  在听取居民意见过程中,一名70多岁老先生的话,让杨晓方感触颇深。“这位老先生,曾经在杭州铁路机务段开火车,他大部分工作时间与火车有关,听说小区改造方案中的铁路文化元素后,他激动地跟我分享起了他当年开过的火车,也让我们进一步感受到了一代铁路人的自豪及难以割舍的火车情结。”这些火车元素,将以墙绘形式,在这次老旧小区改造中得以体现。

  “小区老年人多,又靠近日湖,生态环境优越。”杨晓方说,“我们考虑沿小区外墙,打造一条连贯的生态步道,长度为541米。这样一来,居民不出家门,也能有一个好的环境来健身锻炼。”

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日湖家园入出口现状

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日湖家园出入口改造方案效果图

  现实中,这条541米长的生态步道却遭遇了“拦路虎”。“人民小区和铁路职工宿舍之间有一道实体墙,阻挡了生态步道的贯通,由于墙体南面有配电房,实体墙拆除面临着现实难题,为此,我们考虑在这道实体墙中间挖个洞,洞的宽度能让两个成人并肩通过,这样一来,生态步道能被真正打通。而火车彩绘,也将体现在这道实体墙中。”杨晓方介绍道。

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日湖家园生态步道效果图

  在这次改造中,繁景花园也将拥有一条生态步道。繁景花园小区分为东西区,沿河各有一条步道,在这次老旧小区改造中,这两条道路将被打通,通过人行桥相通,打造一条总长约1475米的彩色沥青生态健身步道。这么长的健身步道,在老小区是十分罕见的。

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繁景花园健身步道规划设计图

  “针对这条生态步道周围无路灯的情况,计划沿河廊架安装亚克力彩灯,一来美化小区夜景,二来满足居民的照明需求。”杨晓方说。

  “‘文化元素’是文明城市的鲜明特征。老旧小区改造提升‘内外兼修’,在基础设施完善的同时充分融入老小区的文化元素,让惠民真正落到实处。”繁景社区党委书记许波说。

  江北区将改造的小区分别是:

  1、新马小区

  2、日湖家园一期

  3、双东坊小区

  4、繁景花园

  5、绿梅小区

  6、红梅小区

  7、怡江春色

  8、三和嘉园

  9、广厦怡庭

  10、河东社区零星住宅

  11、北城春色

  12、逸嘉新园北区

  13、汇嘉新园南区

  14、古巷社区零星住宅

  15、景明社区零星住宅

  16、望京社区零星住宅(涉及片区改造部分)


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