又跑路!杭州友客在宁波的所有门店都关门了

发布时间:2020年08月30日 22:46:51

近日,杭州媒体集体曝光了杭州友客房地产代理有限公司(以下简称杭州友客)爆雷的事,该公司采用8月初曝光的宁波首资公寓管理公司如出一辙的“高收低租、长收短付”手法,套取租客资金。

又跑路!杭州友客在宁波的所有门店都关门了

又跑路!杭州友客在宁波的所有门店都关门了

就在杭州友客爆雷前两天,记者就陆续接到读者反映,称杭州友客在宁波的分公司也关门了,人去楼空,许多客户一边报警,一边前往杭州友客总部讨说法。

  杭州友客在宁波开了4家分公司

  最短的开业不到10天便跑路

  8月28日下午,记者来到鄞州东部新城浙江人才中心,杭州友客宁波第二分公司的办公地点,发现公司办公室大门紧闭。一些客户三三两两地聚在一起,交流维权信息。

  在大门旁边,记者看到有客户贴出了该公司负责人王某某的手机号和微信二维码,还有一个维权群。记者拨打了这个手机号,但显示该电话被呼叫转移,无法联系到当事人。随后记者又拨打了呼叫转移的手机号138xxxx1175,也无人接听。尝试加微信,对方设置了隐私保护,无法添加

聚集在此的一位客户告诉记者,他27日下午去杭州友客宁波分公司在鄞州泰康中路500号的办公地点看了看,也是人去楼空,只有两个年轻女子在,她们说工资都好久没发了,老板肯定是跑路了。

  而另一位客户则反映,她去海曙平安大厦18楼杭州友客宁波海曙分公司的办公地点看过,也是铁将军把门。有知情人告诉她,杭州友客在宁波的所有分公司都已经关门了。

  记者查询得知,杭州友客在宁波一共开了4家分公司。分别是今年4月20日成立的宁波分公司、8月5日成立的位于鄞州中兴路华宏国际中心的宁波第三分公司、8月20日成立的宁波第二分公司和海曙分公司。

  而8月20日成立的这两家分公司开业不到10天就跑路关门了,成了杭州友客最短命的分公司。

  奇怪的是,这些成立不久的公司,都更换了法人代表。法人代表由曾荧变更为陈雪华,不仅是宁波,杭州的分公司法人代表也同时变为陈雪华,而法人代表更换的时间是7月份,也就是杭州、宁波两地的友客关门跑路前的1个月。

  套路:抬高租金收房

  许诺“房租可以加到你满意为止”

  杭州友客宁波分公司4月份成立后,曾经许以高薪,密集招聘进出房管家和收出房管家,承诺业务员收房、租房都有50%的提成,再加上无责任底薪3000元、2000元的绩效、每单开单奖,月收入上万元。

  在杭州友客招聘的收房部管家职责上,记者看到,要求管家“通过网站、中介、物业获取房东信息,提供专业的公寓托管咨询服务,接待房东、验收房源,以合理的市场价收进房源”。然而,真正的操作中,他们提供的收购价却远远高于市场价。

  在百度宁波贴吧里,记者看到一个署名是“友客公寓租房”的人在7月15日发布帖子,称公司属于国企控股,想在宁波长租房子,期限2年,并许诺“只要房子合适,价格不是问题,可以加到你满意为止”,还反复强调:“我们不是骗子,不是骗子!”

又跑路!杭州友客在宁波的所有门店都关门了

友客业务员在百度宁波吧里发布收房帖

  这个帖子迅速引来很多人围观,有人留言指责他们:“高收低出,好意思在这里骗房东跟租客?”

  这个友客的业务员则义正辞严地辩解:“骗你了吗?其他公司骗的请不要扯在我们公司身上,我们公司有没有骗人自己去网上查。每个行业都有自己的污点,不要一棍子打死一片。”

  许多人将信将疑,但还是有人信以为真,一位姓陈的小伙子便在帖子后留下了自己的微信号给友客的这个业务员。

  互加微信之后,小陈得知这个业务员姓李。小陈的房子是2019年刚交付的精装修新房,位于海曙区高桥万科开发的某花园,139平方米。因为小陈在外地工作,不常住宁波,就想把房子租出去,他原来的想法是月租金能达到5000元就不错了。但是业务员小李上门看了房后,说这是高档小区,而且房子是精装修的新房,且没有住过人,租金还可以更高。于是,他让房东小陈添置了部分家电和床后,将租金提高到了6300元一月。

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小陈与友客签订的相关合同  图片由受访者提供

  7月30日,小陈和小李签订了《资产委托管理服务合同》和授权委托书,授权杭州友客宁波分公司帮忙打理其房子,授权期限为2年。杭州友客支付小陈租金的方式为押一付一,双方商定从2020年8月1日起至9月15日的一个半月为免租期,相应租金冲抵乙方的管理服务费,首期租金将于9月16日起开始支付。

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小陈与友客签订的相关合同  图片由受访者提供

  签完协议后,小陈还暗自庆幸房子终于托管出去,可以省心了。但没想到半个多月后,关于友客“高收低出”的消息越传越甚,他有些紧张了,一打听,才知道自己的房子已经被友客以月租4600元的低价租了出去,租客付给了友客一年的租金和一个月的押金,共计60000多元。

  小陈担心友客跑路,迅速联系业务员小李提出中止租房合同。但是,8月26日,当小陈电话联系小李时,小李告诉他自己的电话都被打爆了,公司已经关门了,你们赶紧去报案维权吧

  小陈一听傻眼了,他幡然醒悟:当初对方抬高租金、并且提出把前面的一个半月作为免租期折算抵付服务管理费,就是为了争取时间,让他们得以骗取租客信任,拿钱跑路。

  不仅如此,还有把房子租给友客的房东,发现友客在转租之后在房间客厅放置了上下铺的铁床,把房间改造成群租房,住了七八个人,而这些人均没有暂住证,造成了潜在的安全隐患。

  记者查阅公开资料发现,杭州友客就曾因未登记租客信息被杭州警方多次处罚过。

  租客质疑:为何要长收短付?

  友客业务员声称:我们要集资

  当然,比起房东来,租客的损失更大。

  一位姓余的女士告诉记者,她通过友客租了一套房子,房租每个月2050元,和友客签了一年的合同,一次性交给友客26650元。8月初原房东上门,小余才知道,房东和友客签的是2年的委托代管合同,房租是每个月3600元,租金按月收取。这中间价格差距太大,让小余担心怕上当受骗。而房东也说,如果友客不及时支付房租,就让小余搬走。小余胆战心惊,每天都担心被赶走,于是她当时向友客提出退房,友客也同意了,让她支付2个月房租作为违约金。小余为了息事宁人,也表示同意,但是友客却进而提出,只有她搬离15天之后才给她退还剩余租金,否则就不退款。这样的说辞让小余不敢相信,搬出去后,钱要不回来怎么办?

  小余没搬,双方一直理论着,没想到,没过几天友客就关门跑路了。小余才住了不到2个月,剩下的2万多元房租难道就这样打了水漂?

  像小余这样的受害者还有很多。小余说,他们有一个500人的微信维权群,很快就加满了。

  一位在集士港德馨园小区花了1700元租房、已支付一年房租给友客的客户小罗说,他得知友客付给房东的房租是3000元一个月、一月一付,便打电话质问和自己对接的友客业务员,为什么不一视同仁也让租客一月一付,谁知对方却直截了当地说:“这是因为我们公司要集资。”小罗感觉对方是在欺骗消费者,便提出不租了,要求退还剩余房租。对方没有答应,还表示一年的租房合同可以改成半年,不过房租每月要涨六七百元。小罗没有答应,谁知道这事还没理论清楚,友客就跑路了。

  也有不少受骗租客上网投诉

又跑路!杭州友客在宁波的所有门店都关门了
又跑路!杭州友客在宁波的所有门店都关门了

  据记者了解,目前许多被友客跑路事件波及的受害者已经到警方报案。

  关于此事的进展,媒体将持续关注。

  记者 张晓曦


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