被二房东坑惨 天一星座标商户要被清退

发布时间:2020年11月03日 19:17:39

从“二房东”手里转租商铺,由于“二房东”与原房东协议到期,加上房东变更,海曙区天一星座标大楼十多家商户正面临被清退的困境。

 

  日前,网友“xiabuliaoshou”在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映,租赁了药行街6号天一星座标大楼的一家商铺,合同期未满,房租水电也未曾拖欠,但突然收到第三方通知说要强制清场,现在整栋大厦停水停电还漏水,导致还在经营的商户们损失惨重,希望有关部门管管。

 

  网友表示,不少商户投了几乎全部资产在经营,涉及总金额近千万。今年上半年疫情对生意影响本已不小,现在又出了这事儿,真是雪上加霜,面临不小的生存压力。

 被二房东坑惨 天一星座标商户要被清退

天一星座标大楼。

 

  10月30日,小e前往天一星座标大楼,在大楼里转了一圈,发现里面光线昏暗已停了电,原先繁多的商户已所剩无几,仅有恶魔城堡、DOUBLE猫舍、BAG拳艺馆等十几户仍在经营,一些商户买了发电机,所以还有电可用。

 

被二房东坑惨 天一星座标商户要被清退
大楼内部景象。(石景 摄)

 

  现场巡逻的保安告诉小e,大楼内已停水停电,多数商家已经搬走,最近一段时间会将剩余店家全部清掉。

 

被二房东坑惨 天一星座标商户要被清退
现场张贴的《清退通告》。(石景 摄)

 

  现场各处张贴了不少《清退通告》。通告显示,该大楼的产权发生变更,目前大楼产权方为电凯(常州)新能源技术研究院有限公司。而二房东宁波瑞奈特船舶有限公司(高登物业)拖欠原房东宁波星凯商贸有限公司累计租金1366万余元及200万元违约金。

 

  随后小e联系了电凯公司,有关负责人告诉小e,他们近期通过法拍取得了天一星座标大楼1到9层的所有权,计划对这部分楼层进行全面改造,目前正在施工中。

 

  该负责人表示,该大楼原产权方为宁波星凯商贸有限公司,高登物业只是承租方,而高登物业又将商铺转租给商户,目前高登物业和原产权方的租赁协议已到期,又不愿重新续租,所以只能按照相关法律对原物业和商户进行清退工作。

 

  对此,江厦街道回复表示,商家与原房东的经济合同纠纷建议各位商户采取沟通协商或法律途径维护自身权益,也可与电凯公司沟通协商,寻求新的合作。

 

  浙江高帆律师事务所的王佳丽律师认为,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,在房屋租赁过程中,若租赁合同已提前解除,承租人拒不归还房屋,出租人采取断水、断电行为不承担法律责任。考虑到商铺被清退损失很大,商家们应尽快联合起诉高登物业以维护自身权益。(中国宁波网民生e点通 石景)


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