在宁波租写字楼如何评估租金和办公环境?写字

发布时间:2021-03-12

在宁波租写字楼,窝租网(51wozu.com)给大家看看租办公室需要哪些核心点


  1. 办公室租金,咨询租金的时候一定要问清楚,租金是多少元/月,押金是多少,一般宁波是付6个月房租,押金1个月



2.免租期,我们租了办公室后还需要装修,一般业主都会给免租期,这里需要注意的是免租期是先用和后使用,这个差别很大。窝租网建议免租期先用


3.物业费,一般宁波写字楼房租的租金中都不包括物业费的,物业费需要另交,而且写字楼物业费和空调能耗费,这里需要注意的是空调是独立控制还是大楼统一开关。


4.相关配套设施使用费,水电、空调、车位等相关配套使用是否收费,各自是什么收费标准等,也要提前确认。比如东部新城中银大厦,金融硅谷主楼都不要24小时独立控制空调的,都是大楼统一开关的,非工作日需要另外付费开启。费用比较高,都是数百元1小时计算


5.写字楼的得房率,写字楼也有大厅走廊、电梯、厕所等公摊面积,所以在租赁的时候要问清楚,建筑面积多少,实际面积多少。如果业主报的是建面,那么同等价位下,公摊越高的写字楼越不划算。有些圆形的写字楼得房率就不高了,宁波这边得房率一般都是60%,比如和荣大厦得房率高大约有80%左右


6.中介费:宁波写字楼租赁的佣金多是房东支付,这个可以简单理解为房东的推广费广告费。


7.装修费,租办公室时,要根据办公室的装修程度预估需要耗费的装修时间和资金。


大部分办公室都是有其他公司用过的,如果你公司对办公室装修没强烈的改装要求,那这种无疑是比较节约成本的。但如果你公司非常重视办公室装修,一定要重新设计装修,那纯毛坯房可能反而更划算,可以按自己的心意从零开始设计装修。



在宁波租写字楼如何评估租金和办公环境?写字


相关新闻资讯