健宸大厦

宁波健宸大厦是宁波南部商务区东侧核心的高端甲级写字楼，窝租网整理其核心优势及特色可归纳如下：

一、项目概况

• 位置：南部商务区豪如大厦东侧，西靠2.5万㎡鄞州公园，北临商业步行街水街，生态与商业兼具。

• 体量：总建面3万㎡，共22层（地下2层+地上20层），1-2层为商业配套。

• 设计团队：由上海联创国际（美国UDG）联合中美顶尖设计团队打造，融合建筑、景观、生态设计。

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二、核心亮点

1. 五星级硬件配置

   • 大堂：500㎡挑高10米豪华大堂，花岗岩干挂外立面，4部高速电梯。

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   • 办公空间：

     • 3-14层：200-1100㎡灵活办公区，VRV中央空调、中空玻璃，南北东西通透。

     • 15-20层：5.2米挑高行政办公，精装修交付，英式管家服务。

   • 生态设计：4层、7层设1000㎡挑高空中花园，3大花园构建16重立体生态系统。

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   财税政策支持

   • 购房补助：

     • 购买≥100㎡且纳税企业：连续3年租赁物业补助。

     • 购买≥200㎡且年纳税≥100万：契税财政100%补贴。

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   • 税收奖励：

     • 新企业年纳税≥20万：连续3年区/镇分成部分100%扶持。

     • 原鄞州企业增量纳税达标的，新增部分享同等政策。

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三、定位与价值

• 甲级花园办公：通过空中花园、生态景观重塑高端办公体验，兼顾商务与休闲。

• 稀缺性：南部商务区核心地段+立体生态设计，差异化竞争优势显著。

• 政策红利：叠加财税优惠，降低企业入驻及运营成本，吸引优质纳税企业。

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四、适合企业类型

• 中大型企业区域总部、金融/科技等高纳税行业、追求生态办公环境的公司。