豪如大厦

宁波奥丽赛豪如大厦坐落于鄞州区南部商务区二期核心位置，是片区内成熟度极高、业态完善、交通顶尖的综合性商务楼宇。项目由宁波市奥丽赛置业有限公司全资投资建设，2007年正式动工开发，2010年竣工交付投入使用，历经多年成熟运营，商圈氛围浓厚、配套完全落地、楼宇稳定性强，是南商二期极具代表性的老牌精品商务综合体，主打高端办公与精品商业双重功能，适配各类企业稳定经营、长期办公。

奥丽赛豪如大厦地理位置十分优越，地块占位规整、路网通达性极强。大厦南侧直面宽度37米的城市主干道泰康中路，临街展示面开阔大气，企业昭示性极佳；东侧紧邻前河南路，双主干道环绕，出行分流顺畅，无拥堵短板。楼宇区位辨识度极高，与国骅大厦、博纳国际大厦相邻为伴，处于南部商务区二期核心商务矩阵之中，周边高端写字楼密集、产业氛围浓厚，形成成熟的CBD商务圈层，企业资源对接、商务洽谈、行业合作十分便捷。

周边生活、商业、商务配套全面成熟，沿街商业、精品餐饮、生活便利店、银行网点、休闲配套一应俱全，员工日常就餐、购物、休闲、商务接待无需远行，生活办公氛围浓郁。

项目整体建筑规模规整大气，核心建设参数清晰优质：大厦总占地面积3539平方米，总建筑面积37470平方米，建筑总高度约99.8米，临近百米地标高度，视野开阔、城市展示效果突出。楼栋整体规划为地下二层、地上二十五层，是南商二期为数不多的高体量、高标准综合商务楼。其中地下二层停车场建筑面积达5300平方米，车位规划充足，彻底解决商务区停车紧张痛点，充分满足企业员工通勤停车、商务客户临时到访停车需求，实现标准人车分流管理。

大厦建筑设计极具特色，区别于传统呆板方正写字楼，楼栋顶部采用城市尺度的旋转体量造型设计，独特的立体扭转线条极具现代感与艺术感，在南部商务区建筑群中辨识度极高。独特的建筑造型不仅提升了城市界面质感，更打破传统办公空间的沉闷感，为入驻企业打造出独一无二、视野通透、空间体验极佳的高端工作场景，兼具美观性与实用性。

奥丽赛豪如大厦为典型商业+办公复合型综合商务楼宇，功能分区清晰、业态搭配合理，兼顾商务办公与生活配套双重需求。

大厦1-3层规划为商业餐饮中心，主打精品商务餐饮、轻餐茶饮、商务配套服务、生活便民业态，形成楼内闭环商业体系，可全方位满足入驻企业员工日常就餐、商务简餐、小型休闲洽谈需求，大幅提升办公便捷度。

4层至25层为标准高端办公区域，办公空间户型方正、格局规整、采光通透，空间可灵活分割，适配初创小微企业、中型企业总部、商务工作室、贸易咨询、文化传媒等各类企业入驻。办公区域整体空间利用率高，视野开阔，高区楼层可俯瞰南部商务区整片城市景观，办公环境舒适大气。

四、顶尖地铁交通，通勤出行高效便捷

大厦拥有片区顶级的轨道交通优势，距离地铁3号线南部商务区站E出口仅50米，真正实现地铁口上盖商务楼，步行一分钟即可直达地铁站点。地铁3号线贯穿鄞州核心、海曙主城、江北等城市重要板块，员工跨区域通勤、客户来访、商务出行极为便利。

地面依托泰康中路、前河南路双主干道，自驾可快速衔接鄞州大道快速路、天童南路，通达宁波火车站、栎社机场、各大高速出入口，多维立体交通网络，为企业商务发展、人才吸纳提供强力加持。

大厦硬件配套成熟完善，全楼配备独立中央空调系统，可灵活调控室内温度，适配日常办公、加班办公、夜间商务会议等多元场景，办公舒适度高。楼内配备品牌高速电梯、全天候智能监控、标准化公共卫生间与茶水间，公共区域整洁规范，运维成熟稳定。

项目物业费亲民实惠，仅4.5元/㎡/月，在南部商务区同品质甲级写字楼中性价比优势突出。物业团队提供24小时安保巡逻、公共区域日常保洁、楼宇设备定期检修、园区秩序维护等标准化服务，多年成熟运维管理，让企业办公省心、稳定、低成本运营。

奥丽赛豪如大厦凭借南商二期核心区位、百米地标建筑高度、独特旋转造型外立面、50米零距离地铁口、成熟商业办公双业态、超大地下停车空间、独立中央空调、超低物业费等多重核心优势，成为南部商务区高性价比、高成熟度、高实用性的标杆商务楼宇。项目配套完全落地、交通无可替代、运营稳定多年，非常适合各类企业长期办公、总部落地、商务经营，是鄞州南部商务区综合性价比极高的优质办公选择。