宁波上东国际

宁波上东国际大厦坐落于鄞州区百丈东路欧尚超市南侧，地处老江东与东部新城衔接核心地段，地段优势突出。项目雄踞政府重点规划、重金打造的东部新城核心，处于宁波商务商贸中心、会展中心、行政管理中心共同构成的城市商务 “金三角” 核心位置，扼守东部 CBD 门户要道，无缝衔接长三角商务交通脉络，是宁波早期标杆 EBD 商务办公载体，商务区位价值显著。

上东国际大厦 2007 年建成交付，为纯粹高层办公综合体，整体规划参数清晰：

用地规模：总用地面积 3 万余平方米，总建筑面积约 12 万平方米；

规划指标：容积率 2.9，建筑密度 42%；

楼栋布局：由两栋 28 层主楼、一栋 21 层副楼组成，三栋高层纯办公楼独立分区，办公氛围纯粹，无住宅混杂；

单层标准：单栋标准层面积 1000㎡，空间方正开阔，内部立柱少，可自由分割大小户型；

空间使用率：办公使用率 66%，同等面积下可规划更多工位，空间实用性高。

空调系统：全屋配备独立可控空调，区别于传统写字楼统一限时空调，企业加班、周末办公均可自主开启，无需额外加收空调延时费用，适配外贸、电商、设计、物流等灵活作息企业；

停车配套：项目规划充足车位，总计 650 个，地上地下双层停车场全覆盖，支持包月停车，客户来访、员工通勤停车无压力；

电梯与物业：每栋配备多部高速客梯 + 货梯，上下班高峰分流不拥堵；银亿专业物业统一管理，24 小时安保巡逻、公区日常保洁，大堂精装大气，企业门面形象佳。

出售参考单价：8000 元 /㎡，可整层、分层、单套购置，适合企业自持办公、投资持有；

出租参考单价：1.5 元 /㎡/ 天，面积选择丰富，60㎡小型单间至整层 1000㎡总部办公均可租，精装毛坯房源齐全，可按需配齐办公家具。

上东国际大厦以外贸进出口、供应链物流、生物科技、环保科技、文化传媒、化妆品贸易、工程咨询、电商商贸类企业为主，聚集大量跨境贸易、实业公司，上下游企业集聚，商务交流、资源对接便捷，全行业均可工商注册办公。

公交：楼下紧邻百丈东路沿线公交站点，多路公交直达天一广场、鄞州万达、东部新城；

地铁：步行可达地铁 1 号线世纪大道站、4 号线矮柳站，快速通达全城各大商圈、交通枢纽；

自驾：临近沧海路、百丈东路城市主干道，直通高速出入口，出行高效。

楼下紧邻欧尚大型商超，周边世纪东方广场、各类连锁餐饮、商务酒店、银行网点、图文打印、商务会所环绕，员工日常就餐、采购、商务接待一站式满足，生活配套成熟完善。

上东国际 2007 年交付成熟纯写字楼，占位东部新城金三角核心，三栋高层办公体量充足，单层 1000㎡可灵活分割，66% 高使用率、650 个充足车位、24 小时独立空调是核心亮点；租金售价性价比突出，外贸、商贸企业聚集，双地铁 + 多路公交出行便利，楼下商超配套齐全，无论是初创小微企业、中型分部还是整层总部办公，都是东部新城高性价比老牌商务写字楼优选。