世纪东方COB

宁波世纪东方 COB 写字楼名称释义 COB = Century Oriental Building，即世纪东方商务大厦，是世纪东方商业广场综合体里独立的甲级商务写字楼，和下方 4 层购物中心、配套服务式公寓共同构成 28 万㎡城市综合体，也是广场 15 大功能区里的商务办公核心板块。 

世纪东方COB写字楼 开发商：宁波好阳光置业有限公司；整体商业招商运营由澳大利亚康联首域集团负责；写字楼物业为格尔登物业。 

区位地址 鄞州区福明街道中山东路 1083 号（中山东路与福明路交叉口东侧），原江东核心板块，宁波 “中提升” 战略重点工程，总投资 26 亿元，2009 年竣工交付。 

建筑硬件参数 总楼层：地上25 层纯办公塔楼，独立于购物中心 电梯配置：7 部高速客梯，高低分区，通勤效率高 外立面：全景落地玻璃幕墙，采光通透，城市视野开阔 空调：分户独立中央空调，可 24 小时自主控制，加班无需受限 得房率：约 80%，户型方正，

地铁直达 地铁 1 号线福明路站 A 出口直通 COB 写字楼大堂，出站即达，步行 2 分钟内，员工通勤、客户到访极其便利。 公交路网 楼下设第六医院、福明路姚隘路口等多个公交站点，数十条公交线路覆盖鄞州、江东、海曙、镇海。 停车配套 共享世纪东方地下大型停车场，包月 590 元，临时停车 5 元 / 小时，车位充足，商务接待无忧。

世纪东方办公室 面积选择丰富 小户型：15–95㎡，初创公司、工作室、独立办事处 中型单元：100–300㎡，带独立经理室、财务间，适合中小企业 大面积整层：300㎡以上，集团分公司、总部办公 2. 租金与物业标准（2026 市场行情） 毛坯 / 简装租金：2.3–2.8 元 /㎡/ 天 精装全配拎包办公室：2.5–3.1 元 /㎡/ 天 物业费固定：6 元 /㎡/ 月；空调使用费单独按流量计费 3. 装修交付 主流分为两种： 1）标准精装：隔断、吊顶、地毯、中央空调到位，可自带家具； 2）全配联合办公：全套桌椅、前台、茶水间、会议室、宽带全包，小型工位月租千元起，零装修投入。

楼下全维商业配套（写字楼独有优势） COB 写字楼与 4 层购物中心无缝连通，员工日常一站式满足： 餐饮：地下美食广场、一楼高端正餐、三四楼影院、KTV、健身、大型酒楼，早中晚餐、商务宴请全覆盖； 生活：超市、书店、母婴、服饰、银行金融网点、影院、酒吧街； 商务配套：广场内设艺术展厅、休闲洽谈区、多条商业街，接待客户无需外出。

入驻业态多元：会计财税、外贸进出口、教育培训、设计传媒、电子商务、贸易公司、医美咨询、建筑工程、互联网小微企业等，是鄞江东片热门小微企业办公选址。 七、核心综合优势总结 轨交上盖甲级写字楼，地铁口直达，通勤天花板； 25 层高层玻璃幕墙，采光视野优秀，24 小时可控空调； 楼下 28 万方全能商业，吃饭、接待、休闲一步到位； 户型大小全覆盖，初创到大中型企业均可适配，精装拎包入驻可选； 成熟运营十余年，物业稳定，停车、公交配套完善，地段成熟无空置风险。