宁波华宏第五大道坐落于鄞州区中兴路 719 号，地处老江东百丈东路与中兴路交汇处，和华宏国际中心、崇光大厦、开元名庭大酒店等楼宇相邻，属于中兴路成熟写字楼集群，是片区内品质突出的甲级商务写字楼。

大厦规划控高 80 米，地上 24 层，地下 3 层；写字楼面积约 33000 平方米，地下面积约 14000 平方米。建筑为现代主义风格，采用经典 “工” 字型建筑布局，外墙使用双层钢化中空玻璃幕墙，竖向线条错落有序向上排布，视觉效果挺拔大气。建筑南北方向平行布置办公空间，中部由交通空间和公共空间连接，办公间户型方正无暗间，规避弧形、小转角等浪费空间的设计，最大化提升办公空间实用性。

项目开工时间：2006‑08‑20，竣工时间：2008‑07‑28，开发商为宁波华宏置业有限公司。楼宇为框架结构，可自由分割，面积选择丰富，最小面积 115 平方米，整层面积可达 1401 平方米，拥有较高得房率，可根据企业需求分割成不同大小办公单元，适配小微企业、中型企业、企业办事处等各类型企业灵活使用。

硬件与物业配套

大厦配备多台高速客梯加专用货梯，保障上下班高峰通行效率；采用中央空调系统，可按流量计费，工作日有标准开放时段，加班可申请延时使用。物业公司为华宏物业，提供楼宇安保、公共区域保洁、设备运维等标准化物业服务，物业费约 5.5 元 /㎡・月。 车位配置充足，机动车停车位 410 个，非机动车停车位 976 辆，地下车库为主，可包月办理，能够满足大厦企业员工及来访客户停车需求。

交通区位条件

轨道交通出行优势明显，临近地铁 1 号线和 3 号线换乘点樱花公园站，同时可通达地铁 3 号线、4 号线换乘点儿童公园站，双地铁站点加持，通勤便捷。楼下百丈东路中兴路口、朱雀新村公交站点，数十条公交线路途经，地面路网发达，自驾可快速通达全城各个板块。

周边商务氛围浓厚，周边聚集多家银行网点、连锁餐饮、便利店，紧邻开元大酒店，商务接待、员工就餐、办理金融业务都十分便利，距离世纪东方商业广场不远，生活配套完善。

入驻业态与租售行情

楼内入驻企业类型多元，以外贸进出口、国际货运物流、供应链公司、广告传媒、咨询服务、建筑工程、财税法务类企业为主，汇集大量外向型商贸企业，企业圈层成熟。 房源多为小业主分散产权，毛坯、简装、精装房源均有，部分房源带家具可直接入驻，可办理工商注册。2026 年市场出租日租金约 1.4‑1.8 元 /㎡/ 天，二手出售房源根据楼层、装修情况价格浮动。

楼宇优势：户型方正通透，几乎无暗间，框架结构分割灵活，大小面积可选；车位数量充足；双地铁加持，公共交通便利；周边写字楼扎堆，商务配套齐全。 

不足：楼龄较长，中央空调有基础开放时间，加班需要额外计费；部分低楼层房源会受周边建筑遮挡。

整体定位：老江东片区优质甲级写字楼，适配外贸、物流、商贸、咨询等大中小各类企业选址办公。