天元大厦

天元大厦由本土实力房企天元房产全额投资开发打造，坐落于海曙区解放南路 9 号，紧邻灵桥商圈、天一广场与城隍庙核心商圈。大厦 2004 年建成投入使用，整栋 20 层纯商务办公楼宇，总建筑面积 15842㎡，单层标准面积 800㎡，空间使用率 65%，户型大小灵活分割，适配中小规模企业办公。

二、建筑外观与景观优势

大厦采用辨识度极高的扇形独特外立面，整面搭配大面积全景玻璃景观窗，造型别致大气；南向直面奉化江，高楼层可俯瞰整条江景视野，采光通透无遮挡，办公视野开阔舒心。外立面玻璃幕墙隔音隔热性能优良，楼体外观历久整洁，商务形象出众。

三、内部硬件配套

垂直交通：配备 3 部国产三菱品牌电梯，运行平稳故障率低，平层等候效率稳定，满足日常上下班客流通行。

空调体系：独立分户空调设计，24 小时自主开关调控，加班、错峰办公不受统一空调时段限制，使用自由度高。

停车配套：大厦配置 120 个专属停车位，停车资源充足，外贸、物流货车、商务小车停靠装卸都很方便。

物业管理：亚太酒店物业全程托管，管理规范，24 小时安保门禁、公共区域定时保洁，出入安全有保障。

四、绝佳交通区位

地铁：距离 4 号线兴宁西站 A 口仅 165–170 米，步行 2 分钟直达，1 站直达宁波火车站，跨区通勤高效便捷。

公交路网：楼下多条公交线环绕，通达鄞州、江东、江北全城，员工通勤、客户上门好找位置。

商圈配套：步行可达天一广场、和义大道、城隍庙、月湖公园；周边银行、餐饮、便利店、图文打印、酒店住宿一应俱全，商务接待、日常就餐一站式配齐。

五、楼宇入驻氛围

大厦营商定位清晰，主力入驻业态以外贸进出口、物流货运公司为主，聚集大量同行企业，产业氛围浓厚，上下游资源互通便利；同时兼容商贸、电商、咨询、小型设计工作室等多行业，均可正常工商注册、开票经营。

六、租售行情参考

出售均价：约 10000 元 /㎡

出租均价：1.2 元 /㎡/ 天，总价性价比高，适合控制办公成本的中小企业