中信银行大厦

宁波中信银行大厦（原金隆大厦）全维度介绍

宁波中信银行大厦（曾用名金隆大厦）坐落于海曙区镇明路 36 号，正对面为五星级南苑饭店，雄踞海曙核心商务带，是宁波首批5A 甲级写字楼标杆项目，集枢纽交通、高端硬件、成熟配套于一体，是外贸、跨国企业、专业服务机构的优选办公阵地。

一、核心区位与立体交通

黄金地段

地处镇明路与灵桥路交汇处，紧邻宁波火车站、汽车南站，步行可达南塘老街、月湖盛园，商务接待与文旅休闲一键切换，坐享老城核心成熟商圈红利。

高效通勤

地铁：距4 号线兴宁桥西站仅约 210 米（步行 3 分钟），1 站直达宁波高铁站；接驳2 号线城隍庙站，可直通宁波栎社国际机场与宁波火车站，双轨覆盖全城。

陆路：周边公交站点密集，40 余条公交线路通达；主干道环绕，自驾往返江东、鄞州、机场高效便捷。

二、项目开发与建筑档案

项目维度 详细信息

建设周期 2004 年 6 月开工，2007 年 6 月竣工

建筑参数 总高 99.6 米，总楼层 26 层，占地面积 20000㎡

标准层 面积 1700㎡，户型方正、采光通透

使用率 70%，空间利用率优异

开发建设 投资：宁波金隆置业有限公司；设计：宁波建设设计研究院；承建：江苏南通三建集团

三、高端硬件与精装配置

公区与外立面

外墙采用双层钢化中空 LOW-E 玻璃幕墙，隔音隔热、节能降噪，兼具现代质感与实用性能。

9.1 米挑高大堂，近 700 平米恢弘空间，墙面以天然石材 + 高端涂料饰面，商务气场拉满。

卫生间采用高级墙地砖 + 大理石台面，配套国际品牌卫浴，洁净舒适。

机电与设备

电梯：配备 6 部日本三菱原装高速客梯，速度 2.5M/S，载重 1350KG，候梯时长短、通勤效率高。

空调：麦克威尔分户计量系统，支持独立控温 + 加湿功能，24 小时灵活使用，办公舒适度拉满。

水电：双回路供电保障不停电，一户一表精准计量；冬夏双供冷热水，满足日常办公需求。

消防安保：全套烟感报警、自动喷淋、消火栓、排风系统 + 安全指示标识，24 小时安保值守，安全无忧。

四、车位与运营费用

车位配置：规划422 个停车位，充分满足企业员工与访客停放需求，支持包月办理。

其他费用：电梯使用费按楼层电费分摊；公共部分维修基金4.8 元 /㎡/ 年，物业运维规范透明。

五、入驻业态与租售参考

主流入驻企业

汇聚外贸集团、跨国公司、物流货代、会计师事务所、律师事务所等高端业态，形成优质商务圈层，资源互通、协同发展。

市场报价（2026 年参考）

出租价：2.5 元 /㎡/ 天，适配中小微至大型企业多元办公需求。

出售价：15000 元 /㎡，核心地段甲级楼宇，资产保值增值潜力突出。

六、项目核心优势

标杆资质：宁波首批 5A 甲级写字楼，开发、设计、承建均为行业头部团队，品质经得起时间检验。

交通枢纽：双地铁 + 双车站 + 多路公交，跨城出差、市内通勤、客户接待全场景高效。

硬件硬核：原装三菱电梯、分户计量空调、LOW-E 幕墙、双回路供电，对标一线高端办公标准。

圈层纯粹：集聚专业服务与涉外企业，办公氛围正规，商务合作机会丰富。

配套成熟：对望南苑饭店，近南塘老街、月湖，餐饮、住宿、休闲、政务配套一应俱全。