宁波国际金融服务中心

宁波国际金融服务中心位于东部新城核心区，东起海晏路，西至中央公园，北临民安路，南依惊驾路。项目占地面积95000平方米，建筑面积550000平方米。

　　8幢独立建筑 

　　宁波国际金融服务中心一期是由6幢现代金融办公楼、1幢五星级大酒店及1幢俏江南餐厅组成的，阵容相当强大，其中A楼、B楼、D楼、E楼、F楼、H楼6幢为现代金融办公楼，C楼为俏江南餐厅，G楼为五星级大酒店。而每幢楼的高度、楼层、层面积等都有所不同，接下来就由记者给大家一一介绍下。

A楼，总高度为130米，共27层，层面积为1520平方米，内部配备有8部客梯，1部货梯；

B楼，总高度为90米，共18层，层面积为1912平方米，内部配备有6部客梯，2部货梯；

C楼，总高度为24米，共5层，内部配备有2部客梯；

D楼，总高度为101米，共20层，内部配备有6部客梯，1部货梯；

E楼，总高度为130米，共27层，层面积为1520平方米，内部配备有8部客梯，1部货梯；

F楼，总高度为80米，共16层，层面积为1926平方米，内部配备有6部客梯，2部货梯；

G楼，总高度为73米，共15层，内部配备有3部客梯，2部货梯；

H楼，总高度为101米，共20层，内部配备有6部客梯，1部货梯。

　　据记者了解，该项目的客梯运行速度为3米/秒，货梯运行速度为1.75米/秒，平均候梯时间在31.3—33.5秒之间，A、D、E、H楼及C、G楼的观光梯采用的均是蒂森牌电梯，B、F楼及C、G楼的消防梯采用的是通力牌电梯。

　　大堂方面，该项目采取的是两幢楼共享一个大堂的方式，分别是A楼与B楼、C楼与D楼、E楼与F楼、G楼与H楼，大堂挑高均为14米。

　　停车位方面，宁波国际金融服务中心是以地下停车为主的，据记者了解，项目的地下一层至地下三层均为地下停车场电梯直达，共计有1776个地下停车位，每幢楼下面都有地下停车场出入口，而沿街也设有部分临时停车位。

　　值得一提的是，该项目每栋楼的二层设计有一个总长450米的环形竹廊将8幢楼都连接了起来，这样的设计在目前宁波写字楼楼盘中是比较罕见的，在记者看来，这样的竹廊给项目增添了不少现代时尚感，同时也为在此工作的办公人员创造了一个很好的休憩场所。

　　汇集金融、餐饮 

　　作为集高端商务、金融服务、智能办公于一体的宁波金融“新地标”，宁波国际金融服务中心也引进了多种商业业态与知名餐饮品牌。据销售人员介绍，项目A、B、D、E、F、G、H楼的1-3层均为商铺，有西式餐厅、银行营业厅及奢侈品商店等，其中C楼整幢均为俏江南餐厅，目前所有商铺均已于6月8日开业。

餐饮方面，目前项目已有北京俏江南、香港利苑、台湾鼎泰丰、上井日本料理、COSTA咖啡、思妍丽及小南国等国内一线餐饮品牌。记者认为，有这些知名品牌的支撑，宁波国际金融服务中心日后将成为宁波的又一高档餐饮区，吸引更多宁波的美食爱好者。

金融方面，目前项目已有国家开发银行、中国进出口银行、招商银行、华夏银行、恒丰银行、普华永道会计事务所和昆仑信托等二十余家金融、信托、会计机构签署入驻协议，并步入全面装修阶段。同时，宁波国际金融服务中心二期项目中的中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行大厦也正在加快建设中。所以我们有理由相信待该项目建成后，将成为宁波最大的金融核心区。

　　租售结合 

　　宁波国际金融服务中心采取的是租售结合的方式，除了E楼出租外，其他楼均为销售，目前E楼的租价平均为3.5元/平方米•天，其他楼的卖价均价为22000元/平方米。

销售方式方面，项目基本采取半层以上出售的方式，出售面积基本在900平方米以上，其中A楼采取整层出售的方式。

　　优惠方面，项目目前没有具体优惠政策，需看入驻企业的自身品牌及影响力。

销售情况方面，据记者了解出售的房源目前已经去化85%，剩余房源集中在中低楼层，每幢楼基本都还有房源；E楼的出租房源目前已经去化65%-68%，剩余房源也集中在中低楼层。

　　记者就剩余房源为何集中在中低楼层询问销售人员，得到的答案是，高层视野比较好，目前购置该项目的基本以金融行业为主，而金融行业又比较偏爱高楼层的房源，因此目前剩余房源基本集中在中低楼层。

　　此外，项目还有部分产权车位出售，均价为27万元/个。

　　A楼深度剖析 

　　上文已经给大家介绍过宁波国际金融服务中心是由8幢独立的建筑组成的，每幢楼的具体情况也有所不同，那么在此，记者想就A楼作为典型给大家来个深度剖析。

　　基本情况解说 

　　A楼总高度为130米，共有27层，其中1-3层为商业，4-27层为写字楼。外立面与其他几幢楼一样，采用的都是节能幕墙即双层夹胶LOW-E中空玻璃。这样的中空玻璃隔音效果及采光度都比较好，因此在目前写字楼建造中的使用率是相当高的。

　　装修方面，1-3层的商铺户内为白坯，洗手间、共享大厅与电梯厅、公共空间为精装修，消防楼梯的地面采用的是普通石材或涂装地面，顶面及墙面采用的均是乳胶漆；4-27层的写字楼户内、电梯厅、洗手间及其他公共区域均为精装修，消防楼梯的装修与1-3层相同。

　　楼层高度方面，也有所不同，从已公布的A楼立面图上看，我们可以看到1层的高度为6米，2-5层的高度为4.4米，6-25层的高度为4.2米，26-27层的高度为4.4米。

　　层面积方面，每层的层面积也有所不同，A楼的标准层面积为1520平方米，而商业一层的营业面积为2620平方米，商业二层的营业面积为5354平方米，商业三层的营业面积为3751平方米。而A楼的办公楼总建筑面积为35360平方米。