宁波绿城绿园大厦

绿城・绿园大厦地址：鄞州区沧海路 588 号（紧邻通途路） ，是绿城集团落子宁波高新区打造的经典甲级写字楼，2008 年落成。

历经多年市场检验，楼宇状态稳定、底蕴扎实，虽不是新建楼宇，但坐拥高新区与东部新城衔接的黄金区位，配套成熟、商务氛围浓厚，叠加绿城物业的精细化运维，是宁波主城性价比突出的老牌品质商务载体，深受中小企业、科创团队青睐。

楼栋指标：地上 28 层，地下 2 层，总建面约 3.2 万㎡，布局规整大气。 

硬件配置：配备 6 部高速电梯（5 客 1 货），早晚高峰候梯体验从容；标准层层高 3.5 米，顶层层高提升至 3.7 米，空间开阔不压抑；大堂 12 米挑高，恢弘大气，企业接待体面感强。外立面采用 LOW-E 双层中空玻璃幕墙，兼具优秀的隔热、隔音与采光性能，办公舒适度拉满。 

车位：地下车位约 320-400 个，停车资源充足；物业费 4 元 /㎡・月，能耗费单独核算；由口碑卓著的绿城物业全权管理，安保、公区保洁、设施维保标准化，楼宇常年维持良好状态。

空间格局与办公体验大厦采用全景落地玻璃设计，采光面充足，通透感极佳。标准层建面超 1100㎡，户型方正、承重墙少，空间可塑性极强，可根据企业需求灵活分割，小至百余方独立办公室、半层，大至整层均可租售，适配初创团队、成长型公司乃至企业总部等多元需求。 园区实行人车分流管理，南侧规划独立前广场，隔绝主干道车流喧嚣，闹中取静。公区整洁安静，商务氛围纯粹，适合需要稳定、安静办公环境的企业。

地铁：距 6 号线明珠路站步行约 550 米，7-8 分钟即可抵达，地铁出行通勤便捷，轻松串联全城。 

公交：楼下火炬大厦公交站仅约 115 米，多条公交线路停靠，员工通勤选择丰富。 

自驾：紧贴城市主干道通途路，通达性强；距三江口直线约 4 公里，往返东部新城行政中心、老城区十分顺畅，商务通勤、客户接待高效省心。

醇熟配套，商务生活一站式大厦雄踞高新区、东部新城、老城区交汇的黄金地带，毗邻东部新城行政中心，政务对接便利。

周边商业、休闲、会展资源环伺，宁波国际会展中心近在咫尺，商务宴请、客户接待、员工就餐、休闲消费配套齐全，无需长途奔波，成熟度是很多新建楼宇难以比拟的。

租赁市场参考房源选择丰富，灵活适配不同规模团队。主流中小户型（如 125㎡）多为精装带隔间，可拎包入驻，租金单价约1.2-1.4 元 /㎡/ 天，成本可控，对初创、中小型团队非常友好；高区、双面采光、精装整层 / 半层房源同步放租，价格随楼层、朝向、装修情况浮动，可实地看房议价。

绿城品牌 + 绿城物业、区位核心、交通多元、格局灵活、配套成熟，兼顾企业形象与成本，是高新区高性价比甲级写字楼优选。