宁波写字楼
创咖城市魔方 详细介绍
创咖城市魔方，坐落于宁波东部新城CBD核心腹地，精准选址宏泰广场H66号，紧邻麦当劳，地理位置优越、辨识度极高，是由宁波创咖投创企业管理有限公司旗下子公司宁波有咖文化传播发展有限公司重金打造，以教育培训为核心主业，融合文创商业、亲子互动、艺术娱乐、餐饮休闲等多元业态的主题式商业综合体，自2018年10月开业以来，已成为东部新城乃至宁波大市独具特色的教育文创新地标，为年轻家庭与菁英群体提供寓教于乐、精致便捷的全景生活体验。
一、核心区位：CBD芯脉，便捷通达全城
项目地处东部新城核心商圈，扎根宏泰广场北广场内，具体位于宁穿路1222号宏泰广场H66号，麦当劳隔壁的“楔形”建筑，地理位置得天独厚，周边高端资源高度集聚。西临世纪大道，东至海晏路，南北分别以中山路和宁穿路为界，邻接文化广场，西侧即为高端住宅楼盘宁波宏泰帝宝，背后一街之隔则是在建中的409米宁波中心大厦及阪急百货，商务氛围与高端居住氛围兼具，消费潜力充足。
交通出行极为便捷，紧邻轨道交通1号线海晏北路站，同时靠近规划中的5号线换乘站点，地铁1号线海晏北路站B出口出来后，经宏泰广场负一楼可直达项目，步行便捷；周边环绕17路、356路等多条公交线路，纵横交错、四通八达，轻松串联全城各大区域；驱车可快速衔接城市主干道，无论是家长送学、学员通勤，还是日常休闲出行，都畅通无阻，全方位降低出行成本。作为宁波“中提升”战略的重点项目，这里更是东部新城中央文化走廊的第一个标志性节点空间，地段价值凸显。
二、项目概况：匠心规划，打造多元生态空间
创咖城市魔方总建筑面积约1.3万㎡，营业面积达1万㎡，整体共9层，其中9楼为设备间，实际可用楼层为1-8层，建筑外形酷似一座科技感十足的现代金字塔，设计新颖独特，极具视觉辨识度。大楼内部配置完善，设有6部客梯和1部货梯，保障人流、物流高效运转，满足日常运营与消费需求。
项目打破传统商业综合体的业态布局，以“教育培训”为核心内核，精准定位年轻家庭群体的知识型消费需求，规划打造集合文化创意产业、亲子项目、教育培训、艺术娱乐、餐饮休闲、动漫电竞等为一体的全新主题商业空间，形成“教育+文创+休闲”的多元业态生态，既聚焦教育培训的专业性，又兼顾休闲体验的舒适性，开创了家人休闲和朋友聚会的全新模式，为城东市民提供了新的生活方式。目前项目主力店铺入驻率已达60%，业态氛围成熟，发展潜力可观。
三、核心业态：教育培训为核，全龄适配多元需求
作为主打教育培训的商业综合体，创咖城市魔方精准布局全龄段、多品类教育培训业态，目前已集聚多家优质教育机构，形成规模化教育产业集群，涵盖早教、K12辅导、素质教育、成人技能培训等多个领域，全方位满足不同年龄段人群的学习需求。
其中，少儿教育板块最为成熟，涵盖绘本阅读、拼音识字、音乐舞蹈、美术绘画、体能训练等多种品类，例如入驻的约读书房宏泰广场店，作为宁波市图书馆授权分馆，一楼设有绘本课、拼音课等教学教室，二楼划分绘本区、青少年阅读区、成人阅读区，主打沉浸式引导阅读，为孩子打造优质的阅读与学习环境；同时还有飞行模拟体验、早教中心、游泳馆等特色教育与体验类机构入驻，丰富少儿学习体验，实现“玩育成长”的教育理念。
除少儿教育外，项目还兼顾成人教育培训需求，布局职业技能、兴趣提升等相关机构，依托东部新城高端商务圈优势，为周边30万高端白领提供便捷的学习提升渠道。教育机构均配备专业师资与完善教学设施，搭配项目艺术化的空间设计，通过变换不同色彩与空间结构，为学员打造舒适、愉悦的学习环境，兼顾学习效率与体验感。
四、配套业态：多元赋能，实现生活办公无缝切换
为更好地配套核心教育培训业态，提升消费体验，创咖城市魔方同步布局多元配套业态，实现“教育+休闲+消费”的无缝衔接，让家长送学之余可便捷休闲，学员学习之余可放松身心。
1. 文创娱乐业态：涵盖文化艺术、动漫电竞、创意市集等，打造年轻化、个性化的休闲空间，适配年轻群体与学生群体的休闲需求，同时彰显项目文创特色；
2. 餐饮休闲业态：布局中式餐饮、休闲餐饮、复合餐饮等多种品类，涵盖各类特色小吃、轻食咖啡等，满足学员、家长及周边人群的日常就餐需求，无需远行即可享受便捷美食；
3. 生活配套业态：搭配少量生活服务类店铺，同时依托宏泰广场整体配套，周边盒马鲜生、博纳影院、乐酷KTV等业态齐全，进一步丰富消费体验，实现生活、学习、休闲一站式满足。
五、项目优势与服务保障
1. 区位与圈层优势：地处东部新城CBD核心，邻接高端住宅与商务圈，东向紧邻20余万品质人群生活圈，西向触达30万高端白领商务圈，教育消费需求旺盛，客源基础稳定；
2. 业态优势：以教育培训为核心，形成差异化竞争优势，多元配套业态协同赋能，避免同质化竞争，同时依托规模化教育集群，提升项目知名度与吸引力；
3. 空间与运营优势：建筑设计独特，空间利用率高，现可租赁面积80-2000㎡，大小可灵活分割，适配不同规模教育机构与商户需求；由专业团队运营管理，依托母公司宁波创咖投创企业管理有限公司的资源优势，为入驻机构提供物业管理、品牌推广等相关服务，助力商户稳步发展；
4. 服务保障：配备完善的基础设施与智慧安防系统，保障日常运营安全；同时提供便捷的停车服务与贴心的物业服务，全方位提升入驻商户与消费者的体验感。
创咖城市魔方，以教育培训为核心，以多元业态为支撑，以便捷区位为优势，既打造了规模化、高品质的教育产业集群，又构建了年轻化、沉浸式的休闲消费场景，成为东部新城教育文创领域的标杆之作。无论是为孩子选择优质教育机构，还是商户寻求教育培训相关业态入驻，都是优选之地，未来将持续深耕教育与文创领域，为宁波市民带来更优质的学习与休闲体验。
