宁波写字楼
宁波国华金融中心 详细介绍
宁波国华金融中心大厦，雄踞宁波东部新城核心腹地，毗邻宁波嘉恒广场、宁波宏泰帝标，紧邻文化广场，作为东部新城高端高品质写字楼的标杆地标，以卓越的建筑高度、顶尖的设计水准、绿色可持续的建筑理念，成为这座港口城市中央商务区的璀璨新名片，为全球优质企业打造集办公、商业、生态于一体的高端商办新载体，已于2020年竣工并正式投入使用，目前可正常入驻办公。
一、核心区位与便捷交通：通达全城，聚核优质资源
项目坐落于东部新城核心区域，占据城市发展黄金节点，周边高端商办集群、文化配套环伺，商务氛围醇熟，同时依托多维立体交通路网，实现高效通勤与便捷出行，全方位满足企业办公与发展需求。
交通配套方面，项目紧邻地铁1号线与5号线海晏北路站B出口，步行可达，双地铁加持高效串联海曙、鄞州、江北等城市各大区域，轻松实现全城通勤通达；周边路网纵横交错，衔接城市主干道，驱车可快速抵达全城各个商圈与产业园区，无论是员工通勤、客户接待还是跨区域商务往来，都便捷高效，为企业办公提速增效。同时，项目地处东部新城核心，周边公交路网完善，进一步丰富出行选择，全方位降低通勤成本。
二、项目概况与建筑规格：地标尺度，匠心筑造品质
宁波国华金融中心以恢弘体量与超高规格，彰显地标气质，继251.62米的宁波环球航运广场、237.27米的宁波中银大厦之后，以约206-208米的高度，成为东部新城第三高楼，傲然矗立城市天际线，展现出非凡的建筑雄姿。
项目总建筑面积达15.18万平米，其中地上建筑面积约11万平米，由一栋高层办公塔楼与一栋4层综合用途裙房组成——办公塔楼规划为43-45层（建筑高度约206-208米），裙房高度约23.35米，涵盖商业、配套等多元功能；地下建筑面积约4.2万平米，由三层地下车库构成，车位充足，可充分满足企业员工与访客的停车需求。
建筑结构上，项目采用核心筒-钢框架结构，塔楼进一步采用先进的筒中筒结构设计，其中外筒为巨型斜交网络结构，内筒为钢管混凝土柱与钢筋混凝土墙组合结构，这种创新结构设计不仅极具视觉冲击力，更兼具稳定性与实用性，其斜交网格体系超高层钢结构设计分析及关键技术研究，还荣获了2019年度浙江省建设科学技术一等奖。同时，项目BIM工作启动于2015年中旬，相较于同类大型商业综合体，BIM工作启动时间早、服务周期长、设计变更多，为更好配合设计院及施工方，相关团队持续完善BIM工作内容、跟进项目进度，积极配合AECOM评审要求，克服重重阻碍，确保BIM工作有序推进，为项目高质量竣工提供了有力保障。
三、设计亮点与绿色生态：国际水准，打造诗意办公
项目由国际顶尖建筑设计事务所——美国SOM公司倾力打造，作为SOM为宁波这座浙江省著名港口城市量身设计的全新商办大厦，其设计充分融合简约美学、可持续性与都市连通性，既彰显国际范儿，又贴合城市发展气质，推动东部新城中央商务区的迭代演变。
这座地标建筑的吸引人之处，不仅在于其震撼的高度，更在于其独特的外观与生态化的设计理念。建筑采用玻璃幕墙与斜交网格外框架结构相结合的方式，斜交网格使建筑立面极具表现力，新颖、简洁而优雅，同时保证了立面、天花与建筑物内地面的分割线严格对齐，体现了建筑的精准工艺和对称美。更值得一提的是，项目并非单纯的办公载体，更是一座集生态与美学于一体的“空中花园”，内部精心规划露天庭院、瀑布、倒影池，搭配可进行自然过滤的开启式植物墙体，让自然与建筑完美交融。
在生态可持续方面，项目以打造绿色低碳办公空间为核心，高性能设计目标直指LEED®黄金认证与中国绿建三星标准，目前已成功斩获这两项权威认证，成为宁波地区罕有的双认证高端写字楼。在这里，自然体系与机械系统以创新方式相互作用，植物墙体可对建筑物内的流通空气进行自然过滤，植被表面设计成回路构造，能够过滤雨水，用于灌溉景观和补充广场的倒影池，形成景观生态的直观演示；宽敞的玻璃中庭直接将零售区与写字楼大堂相连，营造出360度同样鲜明的形象和愉悦的氛围，让办公不再枯燥，让员工在繁忙工作中也能感受自然诗意。此外，项目在雨水管理、幕墙设计中均应用了可持续发展策略，搭配江森自控提供的高效制冷系统与智能化控制系统，实现一级能效，大幅降低运营成本，践行绿色低碳发展理念。
四、项目价值与入驻配套：多维赋能，适配高端需求
作为东部新城核心区的高端地标写字楼，宁波国华金融中心凭借其核心区位、国际设计、绿色生态与完善配套，成为高端企业入驻的优选之地，为企业发展提供多维赋能。项目作为简约、可持续性和都市连通性的模范建筑，拔地而起的身姿为宁波东部新城蓬勃发展的中央商务区注入了新的活力，其建成着重体现了整个项目对打造可持续性工作空间的承诺，也为城市树立了可持续设计和开发的典范。
入驻配套方面，项目硬件设施与软件服务均达到高端写字楼标准，17.2米挑高精装大堂气势恢宏，4.3米层高打造人性化办公空间，配备架空地板、双开玻璃门、室内吊顶、全景落地窗等，装修精致实用；共配置5部瑞士原装进口迅达电梯，保障出行高效便捷，避免等待困扰。租赁相关方面，项目参考租金约3.5元/㎡/天，可面议，物业费22元/㎡/月（包含空调费、公共设施费、公共水电等），租赁形式灵活，可注册、可分割，最小分割面积600㎡起，现有129.76-5000㎡多种面积可选，可根据租客需求自由组合，36个月起租可享1个月免租期，适配从中型团队到大型企业的多元办公需求，使用率达70%，空间利用率充足。
目前，已有宁波金融资产管理股份有限公司，建发房产，毕马威等优质企业入驻（入驻于26-28层），进一步丰富了项目的高端商务生态。项目凭借其独特的设计、绿色的理念、完善的配套与核心的区位，不仅成为东部新城的视觉地标，更成为推动区域商务发展、引领高端办公潮流的重要力量，诚邀全球优质企业入驻，共启高端商务新征程。
