宁波写字楼
宁波荣安星空里大厦 详细介绍
宁波荣安星空里大厦，坐落于鄞州区南部商务区核心地段，精准选址天童南路1359号，地处南部商务区银泰城东侧，紧邻天童南路与句章东路交叉口，是由宁波欢乐购广场开发有限公司倾力打造的现代化高端写字楼，依托荣安地产的品质基因与南部商务区的成熟商务生态，打造集办公、配套、休闲于一体的高品质商办载体。项目于2018年3月22日正式开工，2020年12月17日顺利竣工，品质如期兑现，凭借优越的核心区位、完善的配套设施与专业的物业服务，成为南部商务区中小企业、科创企业、商务服务类企业的优选办公之地，彰显都市商务的精致与高效。
一、核心区位：南商芯脉，近享繁华商务配套
项目地处南部商务区核心板块，地理位置得天独厚，周边商务、商业氛围极为浓厚，汇聚了大量高端写字楼、企业总部与商业载体，形成成熟的商务集群，入驻企业可充分享受产业协同效应，实现资源共享、合作共赢，大幅提升办公效率与品牌形象。
商业配套方面，项目紧邻南部商务区银泰城（环球银泰城），仅一路之隔，步行即可抵达，广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚国内外众多知名品牌，既能满足企业员工日常就餐、休闲购物需求，也能为企业商务接待、客户洽谈提供便捷的高端配套支撑；同时周边还有荣安星光大道、罗蒙环球城等大型商业综合体，其中荣安星光大道作为项目自带的约10万方BLOCK一站式全景生活综合体，涵盖大型超市、知名影院、精品餐饮等多元业态，统一招商、统一管理，进一步丰富消费选择，实现“办公与消费”无缝切换。
区域发展方面，南部商务区作为鄞州区重点发展的商务核心，是宁波南部的高端商务门户，集聚了各类中小企业、龙头企业与商务服务机构，创业创新氛围浓厚，政策扶持力度大，入驻企业可尽享区域发展红利，依托成熟的商务配套与产业生态，降低运营成本，拓宽发展空间。
二、项目概况：品质筑造，适配多元办公需求
项目由宁波欢乐购广场开发有限公司开发建设，严格遵循高品质营造标准，整体采用现代化建筑设计风格，高窗墙比的立面设计尽显轻盈质感，简洁大气、线条流畅，兼具实用性与观赏性，能够充分彰显入驻企业的高端品牌形象。大厦总层数为26层，规划科学合理，内部空间布局通透流畅，采光优越，动线清晰，全方位适配不同规模、不同类型企业的办公需求。
硬件配置方面，大厦贴心配置6部客梯与1部货梯，客梯与货梯分区运行，有效避免人流、物流交叉拥堵，保障日常办公高效通行，大幅节省员工上下楼时间；同时配备24小时独立控制空调、高速网络、智能安防系统等完善设施，其中智能安防系统实现24小时全方位监控与保安巡逻，电梯采用刷卡入户模式，保障企业办公与财产安全，为企业提供高效、安全、舒适的办公环境。
产品规划方面，项目提供多样化户型选择，出租面积涵盖80-1500㎡，主力户型灵活多样，可根据企业发展规模与实际需求自由分割，最小分割面积90㎡，使用率可达70%-80%，可容纳11-82个工位不等，适配初创企业、中型企业及大型企业的全周期发展需求。目前大厦多数房源为精装修交付，配备落地窗、办公家具与形象墙，基础设施完善，可实现拎包入驻，大幅降低企业装修成本与启动时间。
运营服务方面，由宁波荣安物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费参考价为3.3-6.2元/㎡/月，收费合理透明，服务涵盖24小时安保巡逻、设施维护、卫生清洁、商务接待等全方位内容，凭借专业、贴心的运营理念，为企业入驻保驾护航，让企业专注核心业务发展，无后顾之忧。
三、立体交通：多维路网，出行便捷高效
项目坐拥“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，出行便捷高效，既能满足员工日常通勤，也能实现跨区域商务往来的快速通达，有效弥补了部分商务楼宇交通不便的短板，成为项目核心竞争力之一。
地铁出行方面，项目距离地铁3号线鄞州客运总站约621米，步行仅需8分钟左右即可抵达，乘坐3号线可高效串联鄞州区、海曙区等城市各大区域，便捷换乘其他地铁线路，快速抵达城市各个核心板块与交通枢纽，极大降低员工通勤成本，提升办公效率。
公交出行方面，大厦楼下即为公交车站，周边145米处还有环球城东公交站，汇聚35路、101路、151路、178路等多条公交线路，班次充足，覆盖日常出行路线，方便员工通勤往返，无需额外绕行。
自驾出行方面，项目紧邻天童南路、句章东路等城市主干道，路网纵横交错，驱车可快速通达宁波市区、余姚、慈溪等周边区域，同时临近宁波绕城高速等交通枢纽，无论是商务差旅还是物料运输，都畅通无阻；此外，大厦配套充足停车位，共规划1136个车位，车户比达1:1.5，且提供一定时长的免费停车福利，有效解决企业员工与访客的停车难题，进一步提升办公便捷度。
四、周边配套：全维完善，宜居宜业
项目周边配套涵盖商业、生活、休闲、教育等多个维度，齐全的配套设施不仅提升办公便捷度，更能满足员工日常生活需求，实现“办公与生活”的无缝切换，打造宜居宜业的商务环境。
1. 生活配套：周边超市、便利店、餐饮店遍布，涵盖中餐、西餐、快餐、特色小吃等多种品类，口味丰富，步行可达，满足员工日常就餐、购物需求；临近首南街道核心区域，各类生活服务机构齐全，银行、药店、菜市场等一应俱全，方便员工办理各类生活事宜；周边还有荣安琴湾、绿城春语云树等成熟住宅社区，汇聚大量高端白领与品质人群，既为企业提供充足的人才支撑，也方便员工就近租房居住。
2. 休闲配套：周边3公里内有54个公园，临近九曲河，绿植繁茂、景致雅致，是员工日常休闲、散步放松的绝佳去处；同时依托罗蒙环球城的休闲娱乐配套，员工下班或休息时可便捷享受游乐、观影、聚餐等休闲体验，提升生活幸福感；大厦周边还有夜市、喷泉等休闲场景，生活气息浓厚，为员工提供多元化的休闲选择。
3. 教育与医疗配套：附近有首南中心幼儿园、学士小学、首南泰安学校等优质教育资源，教育底蕴深厚，既能满足企业员工子女的教育需求，也能为区域产业发展储备优质人才；距离鄞州区相关医疗机构较近，3公里内共有5个医院，可为企业员工提供便捷、高效的医疗服务，守护员工身体健康。
4. 产业配套：区域内中小企业集聚，涵盖电商、贸易、科创、商务服务等多个领域，形成良好的产业氛围，入驻企业可实现资源共享、合作共赢，助力企业快速成长；同时周边产业园区与商务载体环绕，产业协同效应显著，为企业发展提供良好支撑。
五、项目优势与入驻价值
1. 区位优势：地处南部商务区核心，紧邻环球银泰城，商务、商业氛围浓厚，尽享区域发展红利与产业协同效应，企业入驻即可彰显高端品牌形象；
2. 交通优势：地铁3号线近在咫尺，楼下即为公交站，路网完善，自驾便捷，多维交通体系大幅降低员工通勤与企业商务成本；
3. 产品优势：26层现代化写字楼，户型灵活可分割，多数房源精装修拎包入驻，硬件配置完善，适配不同规模企业的办公需求；
4. 配套优势：商业、生活、休闲、教育配套齐全，自带荣安星光大道商业综合体，停车便利，物业服务专业，提升办公效率与员工幸福感；
5. 性价比优势：参考租金仅为0.7-0.9元/平米/天，远低于宁波市区及集士港核心商圈同类商办楼宇，物业费收费合理透明，有效控制企业办公与经营成本，性价比极高，无论是初创企业控制成本，还是中小企业扩大经营，都是极具竞争力的选择。
宁波荣安星空里大厦，以南部商务区芯脉之姿，聚核区位、交通、配套、产品四大优势，凭借荣安品质加持与专业运营服务，打破传统写字楼单一办公的局限，打造“产业+办公+生活”一体化商务载体，既是南部商务区极具辨识度的商务标杆，也是企业扎根鄞州、拓展发展空间的优选之地。依托区域成熟的商务生态与完善的配套资源，助力入驻企业降低运营成本、整合优质资源、实现快速成长，诚邀各类优质企业入驻，共启商务发展新征程！
