办公写字楼
总楼层:12层 / 5部电梯
0.75-1.3元/㎡/天
参考租金
宁波爱租大厦租赁信息(江北区洪塘西路33号)
核心优点:地铁上盖+双业态办公+极致性价比
写字楼详情
类型高层精装写字楼独栋别墅办公(白坯)
租金 1.15元/㎡/天起(宁波洼地价) 1.3元/㎡/天(稀缺独栋资源)
适配企业 中小微企业、初创团队 设计/文创/高端咨询类企业
优势 即租即用,零装修成本 独立形象,空间自由定制
交通 地铁8号线700米 自驾直达,专属停车位
竞争力分析
价格碾压级优势:
高层租金仅为南部商务区同品质写字楼的6折(南部乙级楼约1.5-2.5元/㎡/天)。
独栋单价低于宁波同类产品(如东钱湖独栋约2-3元/㎡/天)。
交通战略位:
地铁8号线直达三江口、南部商务区CBD,未来租金或随地铁开通上涨。
毗邻北环高架,30分钟通达宁波全域。
产品稀缺性:
独栋别墅办公在江北区极度稀缺,满足企业“总部形象+低成本”双重需求。
适合两类客群:
高层精装:主推互联网、电商、中介等轻资产企业,强调“低成本即入驻”。
独栋别墅:定向吸引建筑设计、品牌策划、高端咨询公司,突出“独栋门面+自由改造”。
其它:
“地铁红利期低价抄底,5年租金涨幅跑赢理财收益!”
“别墅办公的价格,产业园的成本——独立冠名权+100%企业标识露出。”
其他信息:
物业费3.5元/㎡/月。
地铁8号开元路站727米。
政策赋能:
若江北区有产业补贴(如文创、数字经济),需与政府合作包装“政策套餐”。
场景化展示:
拍摄精装交付实景图,凸显现代办公氛围;
制作独栋别墅3D改造方案,提供“空间想象力”。
“地铁口独栋办公,1.3元/天抢驻江北产业新核!”
“精装高层1.15元起,省下的租金都是纯利润!”