爱租大厦

宁波爱租大厦位于江北区洪塘西路 33 号，坐落于江北创新设计中心园区内，项目核心亮点为地铁上盖 + 双业态办公 + 极致性价比，是江北片区少有的同时配备精装高层写字楼、白坯独栋别墅办公的复合型产业办公载体，适配不同发展阶段、不同行业属性的企业落地办公。

高层精装写字楼租金 1.15 元 /㎡/ 天起，堪称宁波洼地地价，全屋精装交付，优势为即租即用，零装修成本；主推互联网、电商、中介等轻资产中小微企业、初创团队，低成本快速入驻，省下的租金全部转化为企业纯利润。

独栋租金 1.3 元 /㎡/ 天，属于片区稀缺独栋资源；白坯空间可自由改造定制，拥有独立门头企业形象，定向吸纳建筑设计、文创、品牌策划、高端咨询类企业，一站式满足企业总部门面展示、空间个性化打造双重需求。

爱租大厦距地铁 8 号线开元路站仅 727 米，步行约 700 米可达，属于地铁辐射上盖办公；自驾出行便捷，园区配备专属停车位，毗邻北环高架，30 分钟车程可快速通达宁波全域。

地铁 8 号线串联三江口、南部商务区核心 CBD，轨道通车持续赋能板块价值，未来物业租金具备稳定上涨潜力，提前入驻抢占价格红利。

高层精装租金仅为南部商务区同品质写字楼的 6 折，南部乙级写字楼市场租金普遍 1.5-2.5 元 /㎡/ 天，本项目 1.15 元起的单价，长期租赁可节省大额办公开支；

独栋别墅单价远低于宁波同类独栋产品，东钱湖独栋办公租金普遍 2-3 元 /㎡/ 天，本项目 1.3 元 /㎡/ 天即可拿下独立企业总部，成本优势显著。

地铁 8 号线直达城市核心商圈，对内商务洽谈、人才通勤高效；北环高架快速衔接全城，跨区客户接待、外勤出行无阻碍，是兼顾成本与交通的产业办公优选板块。

江北区内带独立门头、可自主改造的别墅式独栋办公供给极少，爱租大厦双业态产品完美区分两类企业需求：

精装高层：轻量化创业首选，拎包入驻，无前期装修投入，适配中小微初创、线上电商、中介服务等轻资产业态；

白坯独栋：企业形象升级首选，独立外立面、开阔毛坯空间，可按需搭建展厅、接待区、工作室，适配设计、文创、高端咨询等注重品牌展示的企业。

物业费统一 3.5 元 /㎡/ 月，自持园区物业，配套完善、管理稳定，园区公共空间、停车、休闲配套统一运维。