宁波爱租大厦

宁波爱租大厦租赁信息（江北区洪塘西路33号）

核心优点：地铁上盖+双业态办公+极致性价比

写字楼详情

类型高层精装写字楼独栋别墅办公（白坯）

租金 1.15元/㎡/天起（宁波洼地价） 1.3元/㎡/天（稀缺独栋资源） 

适配企业 中小微企业、初创团队 设计/文创/高端咨询类企业 

优势 即租即用，零装修成本 独立形象，空间自由定制 

交通 地铁8号线700米 自驾直达，专属停车位 

竞争力分析

价格碾压级优势：

高层租金仅为南部商务区同品质写字楼的6折（南部乙级楼约1.5-2.5元/㎡/天）。

独栋单价低于宁波同类产品（如东钱湖独栋约2-3元/㎡/天）。

交通战略位：

地铁8号线直达三江口、南部商务区CBD，未来租金或随地铁开通上涨。

毗邻北环高架，30分钟通达宁波全域。

产品稀缺性：

独栋别墅办公在江北区极度稀缺，满足企业“总部形象+低成本”双重需求。

适合两类客群：

高层精装：主推互联网、电商、中介等轻资产企业，强调“低成本即入驻”。

独栋别墅：定向吸引建筑设计、品牌策划、高端咨询公司，突出“独栋门面+自由改造”。

其它：

“地铁红利期低价抄底，5年租金涨幅跑赢理财收益！”

“别墅办公的价格，产业园的成本——独立冠名权+100%企业标识露出。”

其他信息：

物业费3.5元/㎡/月。

地铁8号开元路站727米。

政策赋能：

若江北区有产业补贴（如文创、数字经济），需与政府合作包装“政策套餐”。

场景化展示：

拍摄精装交付实景图，凸显现代办公氛围；

制作独栋别墅3D改造方案，提供“空间想象力”。

“地铁口独栋办公，1.3元/天抢驻江北产业新核！”

“精装高层1.15元起，省下的租金都是纯利润！”