甬江科创协同创新中心

宁波甬江科创协同创新中心大楼 详细介绍

宁波甬江科创协同创新中心大楼，坐落于甬江科创区核心示范区，精准选址宁波市镇海区永茂东路1819号（鲲鹏产业园对面），紧邻宁波植物园北侧，是一座以科创赋能为核心、聚焦前沿产业、配套完善的现代化科创综合体。项目由甬江智谷（宁波）科技产业发展有限公司负责运营，依托甬江科创区的政策优势与产业底蕴，打造集办公、研发、试验、交流、配套于一体的高能级科创平台，助力入驻企业实现技术转化、资源整合与快速成长，目前已正式启动招商，成为镇海区科创产业集聚的重要载体。

一、产业定位：聚焦前沿，推动数实深度融合

项目以“赋能科创发展、培育产业生态”为核心定位，精准聚焦新材料、智能制造、数字经济三大前沿领域，重点推动实体经济与互联网、大数据、人工智能深度融合，契合宁波打造具有全国竞争力和影响力的人工智能产业发展基地的战略目标。同时，依托赛创未来国际人才科创中心与甬江智谷数字经济产业园两大核心平台，为入驻企业提供覆盖项目孵化、资本对接、技术转化的全链条服务，助力甬江科创区打造“世界一流的科创策源中心”，目前已有宁波爸比智能科技、中矿星野供应链等优质企业签约入驻，涵盖智能硬件、生物医药、科创服务等新兴行业。

二、大楼概况与核心优点：现代化科创载体，适配多元企业需求

大楼整体采用现代化建筑设计理念，规划科学、品质出众，总层数19层，全方位满足企业办公、研发、试验、交流等多元需求，凭借五大核心优点，成为不同规模科创企业的优选入驻载体：

（一）现代化设计，功能布局合理

大楼采用简约大气的现代化建筑设计，外立面简洁流畅、极具科技感，内部空间布局科学合理，精准划分办公区、研发区、试验区、公共配套区等功能区域，动线清晰、采光优越，既能满足企业日常办公需求，也能适配科创企业研发、试验等特殊场景，实现“办公+研发”一体化布局，大幅提升企业运营效率。

（二）灵活空间规划，适配全周期发展

项目聚焦不同规模企业的多样化需求，提供多元化户型选择，出租面积从100㎡起租，单层面积达1223.19㎡，空间可根据企业发展规模与实际需求灵活分割、自由组合，使用率达60%，可容纳工位9至55个不等，全方位适配初创企业、中型企业及大型企业的全周期发展需求。目前大楼为新房首次招租，室内以毛坯大通间为主，7-8楼提供精装修房源，面积100-320㎡可选，可实现拎包入驻，大幅降低企业装修成本与启动时间。

（三）绿色环保理念，打造低碳办公环境

大楼践行绿色低碳发展理念，全程采用节能环保材料建设，搭配智能化楼宇管理系统，实现能源高效利用、精准管控，有效降低企业运营能耗与成本；同时优化室内通风采光设计，融入绿色生态元素，打造健康、舒适、低碳的办公环境，既契合国家“双碳”战略，也能提升员工办公舒适度与归属感。

（四）智能化设施完备，保障高效安全办公

大楼全方位配备高端智能化设施，涵盖高速网络、智能安防系统、智能停车管理系统、中央空调等，其中智能安防系统实现24小时全方位监控，保障企业办公与财产安全；智能停车管理系统便捷高效，解决员工与访客停车难题；高速网络全覆盖，满足科创企业研发、办公、数据传输等高频需求，为企业提供高效、安全、便捷的智能化办公支撑。

（五）多功能配套齐全，赋能企业高效发展

大楼内部精心规划多种公共空间，设有标准化会议室、多功能路演厅、休闲洽谈区、员工餐厅等配套设施，既能满足企业日常办公、商务洽谈、部门会议等基础需求，也能适配项目路演、行业交流、活动举办等多元化场景，为入驻企业搭建沟通交流、展示推广的优质平台，助力企业整合资源、拓展合作。

（六）产业集聚效应显著，实现资源共享共赢

依托明确的产业定位，大楼聚焦新材料、智能制造、数字经济等前沿领域，着力打造同质化产业集聚生态，入驻企业可充分享受产业协同效应，实现技术互补、资源共享、合作共赢；同时联动赛创未来的全球化创新网络与18个国内分支机构资源，为企业对接高层次人才、资本、技术等核心资源，促进企业快速成长，形成“集聚发展、协同赋能”的良好产业氛围。

三、周边配套：多维完善，解锁便捷科创生活

项目地处镇海区核心科创板块，周边交通、商业、生活、产业配套齐全，全方位满足企业办公与员工生活需求，实现“办公便捷、生活舒心”的科创生活新模式。

（一）交通便利，畅达全城内外

项目构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通路网，出行便捷高效，全方位缩短通勤与商务往来半径：

1.  地铁：距离宁波地铁7号线明海北路站仅1400米，步行可达，7号线快速连接宁波市区及周边区域，便捷换乘其他地铁线路，大幅节省员工通勤时间；

2.  公交：周边环绕387路、802路等多条公交线路，站点密集、班次充足，覆盖日常出行路线，方便员工通勤往返；

3.  自驾：紧邻永茂东路和东昌路，无缝衔接宁波绕城高速、甬舟高速等交通枢纽，路网四通八达，驱车可快速通达宁波市区、周边区县及外地，无论是商务差旅还是物料运输，都畅通无阻。

（二）商业配套完善，满足多元消费需求

1.  购物中心：距离镇海吾悦广场约2公里，广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖各类高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等业态，满足企业员工日常购物、休闲娱乐、商务宴请等需求；

2.  餐饮配套：大楼周边分布多家餐饮店，涵盖中餐、西餐、快餐、特色小吃等多种品类，口味丰富、性价比突出，步行可达，满足企业员工日常用餐需求，节省就餐时间。

（三）生活配套齐全，提升生活品质

1.  教育资源：附近有镇海区实验小学、镇海中学等优质教育资源，教育底蕴深厚，既能满足企业员工子女的教育需求，也能为区域产业发展储备优质人才；

2.  医疗保障：距离镇海区人民医院约3公里，医院医疗设施完善、医疗水平优质，为企业员工提供便捷、高效的医疗服务，守护员工身体健康；

3.  休闲配套：周边有宁波植物园、镇海文化广场等休闲场所，其中宁波植物园绿植繁茂、景致雅致，是员工日常休闲、散步放松的绝佳去处；同时紧邻绿城春语云树小区等成熟住宅，汇聚大量科创人才与白领群体，为企业提供充足的人才支撑。

（四）产业生态成熟，助力企业协同发展

项目周边集聚了多家高新技术企业和科研机构，形成了良好的科创产业生态圈，与区域内其他科创载体协同联动，为入驻企业提供丰富的合作与交流机会；同时依托甬江科创区的政策优势，为科创企业提供税收减免、人才补贴等多项扶持政策，进一步降低企业运营成本，助力企业聚焦核心业务、快速发展。

四、招商详情与入驻价值

1.  招商政策：项目为甲方直租，租赁形式灵活，可注册、可分割，租期24个月起租，部分房源可享受免租15个月的优惠政策；参考租金0.8元/㎡/天起，部分精装修房源租金约1.2-1.3元/㎡/天，价格可面议；物业费3元/㎡/月，由绿城物业提供专业物业服务，收费合理透明；支持押1付6、年付等多种付款方式，年付可洽谈更长免租期优惠。

2.  入驻价值：地处甬江科创区核心，产业定位清晰、政策优势明显，入驻企业可享受全链条科创服务与产业协同红利；灵活的空间规划与齐全的配套设施，适配企业全周期发展需求；完善的交通与生活配套，降低企业运营成本与员工生活成本；专业运营团队与优质物业服务，为企业入驻保驾护航，让企业专注核心研发与业务发展。

宁波甬江科创协同创新中心大楼，以前沿的产业定位、现代化的载体品质、完善的配套服务、成熟的产业生态，成为镇海区科创企业集聚的核心高地，更是推动甬江科创区高质量发展、助力宁波打造科创强市的重要力量。诚邀新材料、智能制造、数字经济等领域的优质科创企业入驻，携手共进、协同赋能，共筑科创产业新未来！