宁波写字楼
宁兴财富广场项目介绍
公园式商务商业复合体·东部新城核心地标
一、项目概况
宁兴财富广场坐落于宁波东部新城核心区，是区域内首个将生态景观与商务配套深度融合的公园式商务商业复合体。项目由宁波同诚置业有限公司开发，国际知名建筑设计事务所马达思班担纲设计，于2013年建成交付，以独特的退台式建筑语言和开放式的空间布局，重新定义了现代商务办公与休闲商业的融合范式。
二、区位优势
2.1 地理位置
精准坐标：宁波市鄞州区东部新城，江澄北路479号（江澄路与惊驾路交叉口）
地标特征：毗邻甬新河天然水系，与市五部委办公区相邻，形成政商联动的核心区位
2.2 交通网络
轨道交通
地铁1号线海晏北路站，地铁5号线民安东路站——步行可达
公交体系
18路、514路、518路、528路等多条公交线路环绕，站点密集覆盖
自驾出行
紧邻城市主干道惊驾路、江澄北路
快速接入世纪大道、通途路，通达全城
三、核心参数
项目参数 详细信息
开发商 宁波同诚置业有限公司
物业公司 宁波雷斯顿酒店物业服务有限公司
占地面积 12,079 ㎡（约1.5公顷）
总建筑面积 54,750 ㎡
容积率 2.7
绿化率 30%
建筑层数 地上10层
产权年限 40年商业产权
物业费 6元/㎡/月
得房率 约70%
停车位 约500个
开盘时间 2013年1月30日
交付时间 2013年12月30日
开盘参考均价 15,000元/㎡
四、建筑设计特色
4.1 退台式建筑美学
项目由马达思班建筑师事务所操刀设计，采用10层退台式建筑结构，呈现出：
开放式通透设计——打破传统商务建筑的封闭感
层层递进的视觉韵律——退台设计营造丰富的建筑表情
与自然对话的空间语言——建筑与景观有机融合
4.2 生态办公环境
半岛式生态格局：甬新河天然水系三面环抱，形成独特的半岛风貌
双公园体系：坐拥超10,000㎡中心园林广场，与甬新河滨水市政公园无缝衔接
立体绿化系统：每户办公均配有大面积花园露台，空中花园与庭院露台层层分布，实现“办公在花园”的生态体验
五、业态布局
5.1 垂直功能分区
1-3层｜公园式休闲商业
定位：高端生活配套与品质社交空间
已入驻品牌：星巴克、石浦饭店、三江超市等
业态涵盖：高端餐饮、精品超市、养生会所、咖啡茶饮、生活服务
4-10层｜花园式主题办公
主力面积：100–500㎡灵活空间
标准层高：4.2米，营造开阔舒适的办公体验
适宜企业：科技研发、文化创意、金融服务、专业咨询等
5.2 配套服务
约500个停车位，满足商务及商业停车需求
雷斯顿酒店物业服务，提供专业化、精细化的物业管理
六、周边配套
6.1 政务配套
与宁波市规划、国土等五部委办公区为邻
政务资源近在咫尺，商务办事高效便捷
6.2 商业配套
阪急百货——高端商业综合体
东部新城银泰城——一站式购物中心
形成高端商业矩阵，满足商务接待与生活消费双重需求
6.3 教育医疗
教育：宁波市新城第一实验学校、鄞州第二实验小学
医疗：多家社区卫生服务中心、三甲医院分院环绕
七、项目亮点总结
维度 亮点
区位 东部新城核心，政商双核驱动，双地铁交汇
生态 半岛式水岸环境，10,000㎡中央园林，层层退台花园
设计 马达思班匠心打造，退台式建筑地标
功能 商务办公+休闲商业复合，功能互补，价值叠加
配套 政务、商业、教育、医疗全维覆盖
宁兴财富广场，作为宁波东部新城首个公园式商务商业复合体，以生态赋能商务、景观激活商业的独特理念，为入驻企业提供了一个兼具自然禀赋与都市繁华的理想办公空间。十年积淀，这里已成为东部新城商务版图中一道独特而亮丽的风景线。
