写字楼知识
宁波翠柏里片区是宁波市海曙区的一个重要商务区域，目前主要有 BOBO国际大厦 和 华东建设大厦 两栋写字楼。
1. BOBO国际大厦
基本概况
地理位置：位于宁波市海曙区翠柏路与通途路交汇处，属于翠柏里核心商务区，交通便利，周边商业配套成熟。
建筑特点：
楼高约 80米，共 22层（含地下），外立面采用现代玻璃幕墙设计，整体风格简约大气。
总建筑面积约 3.5万平方米，标准层面积约 1,200-1,500平方米，空间灵活可分割。
入驻企业：以中小型企业、科技公司、贸易类企业为主，部分楼层为联合办公空间。
配套设施
交通：临近地铁4号线（翠柏里站），周边多条公交线路（如5路、15路等）。
商业：1-2层为商业裙楼，配有便利店、咖啡厅、餐饮等；周边有高鑫广场、新星商业中心等商圈。
停车：地下停车场，车位约 300个，收费标准约 5-10元/小时。
物业：24小时安保、中央空调、高速电梯，物业管理费约 15-20元/㎡/月。
租赁信息
租金范围：约 1.8-2.5元/㎡/天（视楼层和装修情况浮动）。
适合企业：初创企业、分支机构、轻资产公司等。
2. 华东建设大厦
基本概况
地理位置：紧邻BOBO国际大厦，地处翠柏里与苍松路交界处，靠近宁波工程学院，周边文化氛围浓厚。
建筑特点：
楼高约 60米，共 16层，建筑风格偏稳重，以石材与玻璃结合的外立面设计。
总建筑面积约 2.8万平方米，标准层面积约 1,000-1,300平方米。
入驻企业：以建筑、工程、设计类企业为主，部分律所和咨询公司。
配套设施
交通：距离地铁4号线 翠柏里站 约500米，周边公交线路密集（如9路、305路）。
商业：1层设有银行网点（如中国银行）、简餐店；步行10分钟可达欧尚超市（翠柏店）。
停车：地面+地下停车场，车位约 200个，收费标准与BOBO国际相近。
物业：工作日8:30-18:00空调开放，物业费约 12-18元/㎡/月。
租赁信息
租金范围：约 1.5-2.2元/㎡/天（部分老旧楼层价格较低）。
适合企业：建筑行业相关公司、传统行业办公、中小型服务机构。
片区综合优势
区位价值：属于海曙老城区，生活配套成熟，但写字楼档次中等，适合预算有限的企业。
政策支持：海曙区对小微企业有租金补贴政策，可关注宁波市人社局或海曙区招商部门信息。
升级潜力：翠柏里片区未来可能纳入城市更新计划，但目前暂无大型新建写字楼规划。
