写字楼知识
宁波写字楼租赁合同：
甲方:
乙方:
丙方（居间方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关房地产法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，本着平等,自愿，互利的基础上订立本合同,丙方为甲、乙双方订立《房屋租赁合同》提供中介服务，并就房屋租赁居间事项达成如下协议：
一、物业情况：
1.1甲方将位于宁波市 之物业出租给乙方使用,用途为办公。
1.2甲方对其出租的房屋拥有合法的 出租权 且无争议。
1.3该房屋的建筑面积约为 平方米。
1.4签订本合同，甲方应向乙、丙方出示房屋所有权证明或有权出租的合法证明。
二、租赁期限
2.1租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将房屋交给乙方使用。其中_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月 _日为甲方给于乙方的装修期不计算租金,但装修期该房屋产生的其他费用都由乙方自行承担.
三．定金
3.1乙方应付的定金为人民币 元，（大写 元整），乙方应于202 年 月 日支付给甲方。甲方收到定金后，不得再将房屋另租他人，否则上述定金由甲方双倍返还于乙方，如乙方不按期支付首期房租，则属乙方违约放弃租赁该房屋，甲方不予返还定金，若双方履约，则该定金自动充作房屋租金。
四、租金及支付方式
4.1甲、乙双方议定该房屋租金为人民币 元/月，合计 元/年（大写 ），该租金的税费由 乙 方承担。
4.2支付方式：租金按每_ 个月为一期支付，先付后用， 年 月 日前,乙方支付给甲方首期租金为人民币 元,(大写 元),甲方在收到房租后开具收款凭证给乙方；第二次支付时间为到期日提前 30 天支付给甲方。若乙方延迟支付租金，须向甲方支付滞纳金，每天按房屋年租金的5‰计。如超过15天不交租金，甲方有权终止合同，收回房屋,乙方须按时支付租金并承担违约责任。
五、其他约定：
5.1租赁期内的水、电、通讯、网络费、空调费、物业管理费等均由 乙 方承担，费用承担方按实际使用量结算，并按缴费单数额直接向有关管理部门缴纳。
六、甲方的义务：
6.1甲方须按时将房屋交付乙方使用，并确保相关设施正常使用，同时确保房屋内外结构等处于良好使用状态。
6.2甲方应确保对该房屋享有出租的权利。
七、乙方的义务：
7.1在入住时应检查甲方房屋或设备是否完好,如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复。
7.2乙方应按合同的规定，按时交付租金及其他各项应付费用。
7.3乙方不得利用所租房屋进行违法活动，否则甲方有权终止合同收回房屋，乙方承担违约责任。
7.4未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付壹个月房租作为违约金，并承担给由此甲方造成的经济损失。
7.5租赁期满后，同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租该房屋的，则需在租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订续租合同，否则视乙方自动放弃优先承租权。
7.6在租赁关系结束之日，乙方保证将房屋交还于甲方时，房屋的固定装修与屋内原有设备保持良好使用状态，属乙方所有的可移动设备由乙方自行处置。
八、保证金
8.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元（大写： 元整），此款乙方应与首期房租一起支付给甲方,甲方在收到保证金后应予以书面签收。
8.2除合同另有约定外，甲方应于租赁关系结束并付清所有乙方应付费用后，应在7天内将保证金全额无息退还给乙方。
九、违约处理：
9.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。双方同意违约金为人民币 元（大写： 。如违约金不足以弥补守甲方的损失,甲方可以据实追究乙方的责任。
9.2乙方在合同期内违约的，剩余租金不予退还，乙方经甲方同意可以自行转租。同时赔偿甲方合同免租期的租金及中介费。
十、基于丙方已提供了咨询顾问服务， 方须向丙方交付人民币 元作为丙方的中介服务费。
十一、本合同自甲、乙、丙方三方签字（盖章）之日起生效。
十二、本合同若有任何争议，应协商解决；若协商或调解不成，按房屋所在地人民法院提起诉讼
十三、本协议一式三份，甲、乙、丙方三方各执壹份。
十四、备注：1. 水电表：
2.
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
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