皇冠大厦

宁波皇冠大厦位于宁波高新区江南路 1106 号，地处高新区一品广场片区、江南路与院士路交叉口，高新区科创商务聚集带，2012 年竣工，开发商为浙江绿城集团。

总楼层：地上 26 层，以写字楼办公为主；

物业：绿城物业，物业费约 5.5 元 /㎡/ 月；

电梯：配置 5 部客梯，通勤承载力较好；

空调：24 小时独立可控空调，区别于传统写字楼定时中央空调，适合外贸公司时差加班、工作室、医美、培训等需要灵活时段营业的企业；

大堂：石材精装大堂，大气规整，配备人脸识别门禁、24 小时安防监控；三网光纤入户，网络资源充足；

标准户型：面积选择丰富，常见 75㎡、100㎡、135㎡、170㎡、330㎡等，户型大多方正、双面落地玻璃，采光通透，空间使用率较高，毛坯、精装带家具房源都有，可工商注册，适合初创公司、中小企业办公。

地铁 5 号线和6号线院士路站 F出口步行50 米，双地铁口写字楼；

公交：楼下就是李惠利东部院区公交站点，2 路、25 路、27 路、508 路、519 路、547 路、391 路、特 61 路等多条线路停靠；

自带地下停车场，30 分钟免费，4 小时内 5 元，4 小时后 1 元 / 小时，全天封顶 12 元，包月约 300 元，配有充电桩。

皇冠大厦马路对面就是李惠利医院东部院区（三甲），旁边紧邻科贸中心大厦，同片区还有一品广场商圈：

底商：一楼自带星巴克皇冠大厦店，同时有便利店、简餐、银行网点；

餐饮生活：江南一品美食广场、各类餐饮店、水果店、超市齐全；

商务配套：周边银行多，距离高新区行政服务中心不远，办事便利；

产业氛围：周边聚集大量科创、软件、医疗器械、商贸类公司，和隔壁科贸中心形成连片办公集群，企业招人、商务往来方便。

常规企业办公、贸易公司、咨询、设计工作室、教育培训、医美美容、健康养生、律所、财税公司等，因为空调 24 小时独立控制，对营业时间灵活的业态友好。

附近小区：绿城皇冠花园（一期 / 二期 / 三期，皇冠公馆），江南一品，雅戈尔东海府，和美城，新明江南苑、聚贤庭

附近写字楼：科贸中心大厦，九五国际大厦，万特商务中心，三方大厦、华恒大厦、赛尔大厦、外经贸合作大厦，科技广场、宁波研发园、软件园等

三、商场 & 商业配套

一品广场（江南一品商业）：步行可达，自带大量餐饮、超市、生鲜、水果店、银行、简餐，日常吃饭采购主力商圈

高新宝龙广场：大型综合体，餐饮、零售、影院，距离约 1 公里

港隆时代广场：江南路往西，综合购物、家居、餐饮

金沙码头奥莱公园：奥莱商业，距离约 2 公里

四、医院

宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区）：马路正对面，三甲医院，是这片最核心医疗配套