恒创上品

恒创上品 详细介绍

恒创上品，立序宁波东部新城CBD核心要地，落址鄞州区舒波路239弄2号，以城市核心资源为基底，集优质政教文娱配套、成熟产业集群与高端商务氛围于一体，精准衔接宁波高端圈层生活与核心商务主场，打造东部新城垂直复合商务新标杆，为全球企业提供高效、高端、多元的办公新场景，赋能企业长效发展。

一、核心区位：CBD芯脉，聚核城市顶级资源

项目坐拥东部新城CBD核心版图，占位城市发展黄金节点，周边高端资源高度集聚，形成“政务+商务+商业”三维赋能格局，得天独厚的区位优势，成就企业发展的价值高地。

商务方面，项目北邻宁波中心、宁波国华金融中心两大城市商务地标，杉杉商业集团、丽思卡尔顿酒店等头部企业与高端配套环伺左右，汇聚各行各业精英力量，形成成熟高端的商务集群，企业入驻即可共享圈层资源，拓宽商务合作边界，彰显企业高端品牌形象。

商业方面，近邻阪急商业综合体，汇聚海量高端消费客流，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，不仅能满足企业员工日常消费、商务宴请等需求，更能为企业带来稳定的高端客群辐射，助力企业挖掘潜在商业机遇，坐享成熟商圈流量红利。

政务方面，咫尺宁波市人民政府，政务氛围醇熟，营商环境优越，各类政务服务便捷可达，有效简化企业办事流程，降低企业政务沟通成本，为企业发展提供稳健的政务生态支撑，让企业专注核心业务发展。

二、立体交通：多维路网，畅达全城内外

项目以高效交通为纽带，构建“地铁+高架+枢纽”三维立体交通路网，无缝衔接全城、辐射城际，全方位缩短出行与商务通勤半径，兼顾效率与便捷，为企业办公提速增效。

地铁出行，项目距地铁5号线柳隘站仅约100米，步行2分钟即可抵达，5号线贯穿宁波南北，高效串联海曙、鄞州、江北等各大区域，轻松实现全城通勤通达，极大降低员工通勤成本，提升办公效率；同时可便捷换乘其他地铁线路，快速抵达城市各个核心板块。

高架出行，5分钟直达世纪大道高架，快速接驳环城南路高架、通途路等城市主干道，构建立体化快速路网，驱车可高效通达全城各个商圈、产业园区，便捷实现跨区域商务往来。

城际出行，车行20分钟即可畅达宁波站、宁波栎社国际机场，无缝衔接全国高铁、航空网络，无论是商务差旅、客户接待还是跨区域合作，都能实现高效便捷、从容有度，助力企业打通城际发展脉络。

三、项目规划：垂直复合，焕新商务生活范式

项目总建筑面积约2.3万方，以“匠心筑品、多元赋能”为理念，打破传统写字楼单一办公的局限，匠心规划垂直复合生态体系，融合社交商业、高品质写字楼、商务精品酒店三大核心业态，构建“办公+消费+休憩”一站式商务休闲与生活体验场景，实现办公与生活的随心切换，焕新城市商务生活新范式。

作为甲级纯写字楼，项目总楼层约19层，规划68-23000㎡灵活办公空间，最小分割面积100㎡起，户型方正、采光优越，西南向与东南向布局科学，避免西晒困扰，充足光线让办公空间明亮开阔，提升办公舒适度；同时可根据企业规模与需求，灵活分割组合，适配从微型工作室、初创企业到中型团队、大型企业的多元办公需求，使用率高达65%-75%，空间利用率充足。

配套方面，项目自带高端完善的办公与生活配套，楼内配备专业会议室、健身房、员工餐厅、共享茶室、母婴室等，满足企业商务会议、员工休闲、日常就餐等多元需求；同时配备24小时独立中央空调、智能监控系统、专业电梯等硬件设施，6部客梯+独立货梯配置，保障出行高效便捷，避免等待困扰；自持物业团队提供专业服务，24小时安保巡逻、日常清洁绿化、电梯维护等全方位服务，为企业办公保驾护航，让企业无后顾之忧。

四、租赁详情：灵活适配，彰显高性价比优势

项目主打灵活租赁模式，适配不同企业的发展需求，租金均价1.5元/㎡/天起，部分房源低至1.4元/㎡/天、高至2元/㎡/天，价格可面议，性价比突出；物业费9.5元/㎡/月，公共维修费按需收取，车位配置充足，包月150元、包年1440元，智能停车系统快速识别，即停即走，告别停车难题。

租赁政策灵活，24个月起租可享1个月免租期，支持押1付6等多种付款方式；装修方面提供毛坯与精装修两种选择，毛坯房源可定制化装修，满足企业个性化办公需求，精装修房源可拎包入驻，快速启动办公，有效降低企业装修与时间成本；同时项目可注册、可分割，全方位适配企业不同发展阶段的需求。

五、入驻价值：多维赋能，成就企业发展新高度

1.  区位价值：东部新城CBD核心，占位城市发展风口，高端资源集聚，政务、商务、商业三维赋能，企业入驻即可坐享资源红利，彰显高端品牌形象，提升企业核心竞争力。

2.  交通价值：地铁口100米，多维立体路网畅达全城内外，降低通勤与差旅成本，提升办公与商务效率，助力企业拓展城际市场。

3.  产品价值：垂直复合业态规划，灵活办公空间，高端硬件配套与专业物业服务，打造高效、舒适、多元的办公环境，适配企业多元发展需求。

4.  成本价值：合理租金区间，灵活租赁政策，免租期、定制化装修等福利，有效控制企业办公成本，助力企业轻装上阵、快速发展。

六、入驻建议

适合业态：金融服务、科技研发、企业总部、高端商务服务、品牌运营、电商等各类对办公区位、办公品质有较高要求的企业。

面积选择：68-120㎡适配初创企业/微型工作室，150-500㎡适配中型团队，500㎡以上适配大型企业/企业总部，可灵活分割组合。

租赁策略：优先选择低区精装带家具房源，年付可洽谈更长免租期；初创企业可选择小面积分割房源，控制初期成本；注重品牌形象的企业，可优先选择高区房源，坐拥城市景观，彰显企业实力。

恒创上品，以CBD芯脉之姿，聚核城市顶级资源，以多维配套与灵活产品，打破传统商务边界，打造东部新城高端商务新标杆，诚邀全球优质企业入驻，共启商务发展新征程！