瀚轩大厦

瀚轩大厦·镇海天使产业园二期

——国家级大学生创业孵化示范基地·宁波镇海新城产业地标

瀚轩大厦，又称镇海孵化园、镇海大学生创业园站点，地处镇海新城骆驼片区核心腹地，隶属天使产业园与大学生创业园体系。地理坐标经度121.5970，纬度29.9675，位踞福业街75号，城市经纬交汇处，尽揽城势。

项目由镇海瀚轩商业管理有限公司开发，于2020年匠心竣工，为现代化纯写字楼，地上9层，配置3部高速电梯，高效通达。自持物业管理细致专业，物业费仅为2.7元/㎡/月，经济实惠。大厦总建筑面积纳入镇海大学生创业园9901㎡整体规划，是区域创新创业的重要空间载体。

作为国家级大学生创业孵化示范基地的重要组成部分，瀚轩大厦不仅为毕业5年内的大学生创业者提供低成本、全要素的创业空间，更集办公场地、政策申报、导师对接、工商财税、法律咨询等一站式孵化服务于一体，打造“从0到1”的成长加速器。同时，大厦亦面向社会企业开放租赁，吸引多元业态入驻，构建活力商务生态圈。

停车体系便捷规范，收费标准清晰透明（截至2025年7月）：

1小时内免费通行，

1–4小时：5元，

4–8小时：10元，

8–24小时：15元，

包月200元，包年1920元。

内部空间精装修交付，标准办公单元以88㎡、200+㎡为主流，格局方正，采光通透。全楼覆盖中央空调、光纤网络入户、24小时智能安防系统，营造安全、高效、舒适的商务环境。孵化专区特设共享会议室、路演厅、创客咖啡等公共功能空间，既满足日常办公所需，亦为交流协作、资源链接提供灵感场域。

周边生活配套成熟丰盛，镇海银泰百货、银亿海尚广场近在咫尺，餐饮、便利店、商务酒店等环绕布局，多个成熟住区簇拥其间，员工通勤与生活消费皆从容可及。

瀚轩大厦附近地铁：毗邻宁波轨道交通7号线镇海市民广场站，步行数分钟即达，轨交赋能，提速通勤；

公交：三五路福业街口、银亿海尚广场等站点环伺，807路（内环/外环）、396路、399路等多条公交线路交织成网，接驳全城；

自驾：紧邻三五路、镇海大道、西大河北路等城市主干道，快速衔接宁波市区、北仑、慈溪方向，区域协同无界畅行。

大学生创业专项扶持：

面向全日制高校在校生或毕业5年内毕业生，创业者担任法定代表人且团队出资不低于注册资本30%；

项目需符合镇海区产业导向，经评审入驻，可享场地租金补贴、最高20万元无偿启动资金、“一对一”创业导师辅导、投融资对接及产业资源链接等系列扶持政策；

以“低成本创业、高质量孵化”为理念，助力青年人才扬帆起航。

常规办公租赁：

精装修交付，可注册公司，租金参考区间为1.0–1.2元/㎡/天，支付方式灵活（押1付6、押2付6为主）；

重点吸引中小微企业、科技研发、文化创意、电子商务等轻资产、高成长型团队入驻，形成跨界协作、融合创新的产业微集群。

瀚轩大厦与天使产业园一期等项目共同构建园区集群，被业界合称为“天使产业园二期”，是镇海新城双创版图中冉冉升起的商务坐标，亦是青年梦想落地的第一站，企业进阶的理想之选。