集士港天一大楼

宁波天一大楼 详细介绍

宁波天一大楼，坐落于海曙区集士港核心板块，精准选址秋实路930号，紧邻杉井奥特莱斯广场，依托集士港商圈的成熟配套与便捷交通，打造集办公、轻商业于一体的高性价比商办载体。项目由宁波天一盛源置业有限公司开发建设，总建筑面积约21600㎡，容积率适中，整体规划简洁实用，兼顾办公实用性与配套便捷性，凭借亲民的租金、灵活的空间与完善的周边配套，成为集士港区域初创企业、中小企业及轻办公群体的优选之地，同时也是依托奥特莱斯商圈流量的轻商业经营优选载体。

一、核心区位：商圈芯脉，近享繁华配套

项目地处海曙区集士港板块核心，地理位置优越，周边商业、生活配套成熟，商务氛围与生活气息兼具，全方位满足办公与日常消费需求。

商业配套方面，项目紧邻杉井奥特莱斯广场，步行可达，广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚国内外众多知名品牌，既能满足企业员工日常就餐、休闲购物需求，也能为企业商务接待、客户洽谈提供便捷的配套支撑；同时周边还有集仕港杰迈广场等商业载体，以及冰一点网红棒冰超市、1*快送超市等便民配套，步行即可抵达，进一步提升办公与生活的便捷度。

区域发展方面，集士港作为海曙区重点发展板块，依托成熟的商圈资源与完善的路网，成为连接宁波市区与周边区域的重要节点，区域内中小企业集聚，创业创新氛围浓厚，入驻企业可享受区域发展红利与成熟的产业配套，降低运营成本。

二、立体交通：双地铁加持，出行便捷高效

项目坐拥“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，出行便捷高效，既能满足员工日常通勤，也能实现跨区域商务往来的快速通达，有效弥补了板块内部分商办楼宇交通不便的短板。

地铁出行方面，项目距离地铁5号线布政站约2596米，步行约30分钟可达，乘坐5号线可高效串联海曙、鄞州等城市各大区域，便捷换乘其他地铁线路；同时距离已经开通的地铁6号线约1300米，缩短通勤时间，提升交通便捷度，实现与城市核心板块的快速衔接，为企业员工通勤与商务出行提供更多便利。

公交与自驾方面，周边环绕多条公交线路，包括集士港杨家（152路）、奥特莱斯广场（201路）等站点，班次充足，覆盖日常出行路线，方便员工通勤；紧邻秋实路等区域主干道，路网纵横交错，驱车可快速通达宁波市区、余姚、慈溪等周边区域，无论是商务差旅还是物料运输，都畅通无阻，全方位满足企业各类出行需求。

三、项目概况：品质筑造，适配多元需求

项目由宁波天一盛源置业有限公司开发建设，整体采用简约实用的建筑设计风格，外立面简洁大气，线条流畅，兼具实用性与观赏性，能够满足企业基础办公的形象需求。项目总建筑面积约21600㎡，规划科学合理，内部空间布局通透，采光优越，动线清晰，全方位适配办公、轻商业等多元业态需求。

产品规划方面，项目涵盖多种户型选择，空间可灵活分割，适配不同规模企业与经营需求——既有适合初创企业、个体办公的小户型，也有满足中型企业规模化办公的大户型，部分房源为全新豪华装修，家具家电齐全，可实现拎包入住，大幅降低企业装修成本与启动时间。同时，项目配备专业物业服务，由宁波市润家物业服务有限公司负责运营，提供24小时安保巡逻、设施维护、卫生清洁等基础服务，保障日常办公有序高效。

租金优势尤为突出，参考租金仅为0.7-0.9元/平米/天，远低于宁波市区及集士港核心商圈同类商办楼宇，物业费收费合理透明，有效控制企业办公与经营成本，性价比极高，无论是初创企业控制成本，还是中小企业扩大经营，都是极具竞争力的选择。

四、周边配套：全维完善，宜居宜业

项目周边配套涵盖商业、生活、休闲等多个维度，齐全的配套设施不仅提升办公便捷度，更能满足员工日常生活需求，实现“办公与生活”的无缝切换。

1.  生活配套：周边超市、便利店、餐饮店遍布，涵盖中餐、西餐、快餐等多种品类，口味丰富，步行可达，满足员工日常就餐、购物需求；临近集士港镇中心，各类生活服务机构齐全，银行、药店、菜市场等一应俱全，方便员工办理各类生活事宜。

2.  休闲配套：周边有集士公园等休闲场所，绿植繁茂、景致雅致，是员工日常休闲、散步放松的绝佳去处；同时依托奥特莱斯广场的休闲娱乐配套，员工下班或休息时可便捷享受购物、观影、聚餐等休闲体验，提升生活幸福感。

3.  产业配套：区域内中小企业集聚，涵盖电商、贸易、服务等多个领域，形成良好的产业氛围，入驻企业可实现资源共享、合作共赢，助力企业快速成长；同时周边产业园区环绕，产业协同效应显著，为企业发展提供良好支撑。

五、项目优势与入驻价值

1.  租金优势：0.7-0.9元/平米/天的亲民租金，性价比极高，大幅降低企业办公与经营成本，适配初创企业、中小企业的成本控制需求；

2.  区位优势：地处集士港核心，紧邻奥特莱斯广场，商业氛围浓厚，既能享受繁华配套，也能依托商圈流量，适合轻办公与轻商业经营；

3.  交通优势：双地铁加持（5号线可达、6号线），公交与路网完善，出行便捷高效，降低员工通勤与企业商务成本；

4.  产品优势：空间可灵活分割，户型选择多样，部分房源拎包入住，适配不同规模、不同类型的企业与经营需求；

5.  配套优势：商业、生活、休闲配套齐全，物业服务专业，办公环境舒适，实现宜居宜业，提升员工归属感与办公效率。

宁波天一大楼，以亲民的租金、便捷的交通、完善的配套、灵活的产品，打破传统商办楼宇高成本的局限，成为集士港区域高性价比商办标杆。无论是初创企业扎根发展、中小企业扩大经营，还是依托商圈流量开展轻商业经营，都能在此找到合适的空间载体。依托区域发展红利与成熟配套，助力入驻企业降低运营成本、拓展发展空间，诚邀各类优质企业与经营主体入驻，共启发展新征程！