华恒建设大厦

华恒建设大厦（又名凌云大厦）位于宁波高新区光华路 290 弄，地处聚贤路与凌云路交叉口，是 2022 年建成的全新甲级纯写字楼，对面即为外经合作大厦、三方大厦、赛尔集团、中国化工等企业总部，产业集群效应显著，为科技研发、数字经济、文创等企业提供高品质办公空间。

一、核心区位与交通优势

1. 产业集群优势

坐落在高新区软件研发园核心板块，周边名企环绕，商务氛围浓厚，产学研资源丰富，便于企业开展业务合作、技术交流与人才对接。

2. 便捷交通网络

公交：大厦门口设公交站点，多路公交直达市区各处，员工通勤便捷。

自驾：临近聚贤路、凌云路等主干道，自驾出行高效，且有 2 层地下停车场，车位充足。

二、楼宇硬件与办公配置

1. 基础参数

表格

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总楼层 29 层（纯写字楼）

电梯配置 4 部客梯 + 1 部货梯，高效分流，避免高峰拥堵

空调系统 24 小时独立中央空调，可灵活控制，适配不同办公时段需求

物业费 5 元 /㎡/ 月，由华恒物业提供专业服务

交付标准 全新精装修，多数房源配备办公家具，拎包入驻

2. 办公产品与租金

面积区间：60-400㎡多样户型，可灵活分割，适配初创团队至中型企业整层办公需求。

租金水平：1.55-1.6 元 /㎡/ 天，性价比高，降低企业入驻成本。

特色配置：双面落地玻璃采光，户型方正，部分房源配备电子门禁、密码指纹锁、形象墙等，提升办公品质。

三、商务配套与生活便利

1. 商务配套

商业配套：一楼设有罗森便利店、图文店、咖啡厅等，二楼有员工食堂，满足日常办公与生活需求。

共享空间：公共接待区、会议室等配套完善，适合商务洽谈、项目路演等活动开展。

金融服务：周边银行网点众多，可快速满足企业开户、信贷等金融需求。

2. 生活配套

餐饮：周边有美食广场、各类特色餐饮，员工用餐选择丰富。

住宿：临近人才公寓、住宅小区，方便员工就近居住。

休闲：周边绿化率高，环境舒适，为员工提供良好的办公与休闲环境。

四、核心优势与适配企业

1. 核心亮点

全新甲级写字楼，硬件设施先进，办公环境优越。

产业氛围浓厚，周边名企集聚，利于企业资源整合与业务拓展。

户型多样，租金合理，适合不同规模企业入驻。

配套完善，员工工作生活便利，提升企业人才吸引力。

2. 适配企业

科技研发、数字经济、文创设计等轻资产行业。

初创团队、中小企业及区域分支机构。

注重办公品质与产业氛围，追求高性价比办公空间的成长型企业。