吉通大厦

宁波吉通大厦（也称吉通数字产业园 G 幢，地址：浙江省宁波市鄞州区下应街道（部分资料标注潘火街道）启明路 655 弄 90 号，紧邻创新 128 广场）：

基础概况

开发商为富来电子，2023 年竣工，是较新的纯写字楼 / 产业办公楼；总层数 6 层，配置 1 部电梯；物业由吉通物业负责，物业费约 2 元 /㎡/ 月；定位为吉通数字产业园的组成部分，主打中小微企业办公、数字经济相关业态，可注册公司。

建筑外观偏现代简约，内部多为标准办公户型，精装交付，可灵活分割；配备 24 小时独立空调、智能电表、24 小时安保与监控，园区全天候可进出。

停车与租金

停车收费（吉通物业）：半小时免费；0.5–2 小时 3 元；2–6 小时 5 元；6–12 小时 6 元；12–24 小时 12 元；包月 120 元 / 车 / 月；采用车牌自动识别系统。

租金参考（2026 年初）：50㎡精装办公室约 1800 元 / 月；90㎡约 3200 元 / 月；日租金多在 0.75–1.2 元 /㎡左右；租期一般 12 个月起，部分房源有免租期；使用率约 80%，户型方正。

交通与周边配套

公共交通：近福庆路高架；公交 177、158、81、微 35、891、981 等线路可达；距地铁 5 号线大洋江站约 1.3–1.7 公里（骑行约 6 分钟）；4 号线小洋江站约 2.4 公里。

商业配套：正对面为恒大装饰建材家居商城；步行可达创新 128 广场（餐饮、便利店、银行等齐全）；周边是鄞州投资创业中心，产业氛围浓厚。