北仑小港OVU数字科创中心

宁波北仑小港OVU数字科创中心，精准坐落于甬江科创区“总部港”核心板块——作为甬江科创区北仑片的核心功能承载区，这里是科创区腹地面积最大、建设条件最优的区域，定位为“创新引领的总部聚落”，汇聚了海量科创资源与政策红利，区位发展优势得天独厚 。项目拥有国有产权背书，实力有保障，由央企中电光谷全权负责综合招商与运营管理，依托中电光谷丰富的产业运营经验、雄厚的资源整合能力以及成熟的服务体系，以“赋能产业升级”为使命，为入驻企业提供全链条、高品质的运营服务与发展支撑，助力企业稳步成长 。自2025年10月正式开园以来，项目已吸引40余家优质科创企业入驻，形成了初具规模的创新矩阵，成为北仑区集聚数字经济产业创新资源、推动产业转型升级的重要平台  。

交通便捷度是项目的核心优势之一，项目紧邻地铁6号线小港西站出口，属于地铁上盖型科创园区，出站即达园区入口，无需额外换乘，极大节省通勤与商务出行时间 。依托地铁6号线的便捷路网，4站即可快速直达东部新城，无缝衔接宁波城市核心商圈与政务、商务板块，轻松实现产业资源、商务资源的高效联动；同时，周边路网纵横交错，紧密衔接江南公路等城市主干道，快速通达北仑全域、宁波舟山港及周边区域，形成“地铁+主干道”的立体化交通网络，全方位满足企业商务往来、员工日常通勤的多元化需求，为企业发展打通交通壁垒 。

为助力科创企业落地生根、快速发展，项目推出极具吸引力的扶持政策，针对符合条件的科技型、总部型企业，最高可享受三年免房租补贴，大幅降低企业初期运营成本，缓解企业资金压力，让企业能够将更多资源投入到研发、生产与市场拓展中 。此外，依托北仑区对高新技术产业、数字经济产业的专项扶持政策，入驻企业还可享受税收减免、研发补贴、人才扶持等多重配套福利，叠加央企运营的专业服务优势，构建起全方位、多层次的企业扶持体系，为企业发展保驾护航 。目前，园区已吸引宁波珞嘉智能技术有限公司、浙江智孪科技有限公司、优服工业服务（浙江）有限公司等优质企业入驻，涵盖低空感知、虚拟工厂、数控机床数智服务等多个前沿领域，同时成功引进360总部等龙头企业，形成良性互动的商务生态  。

项目总建筑面积约8万平方米，其中地上建筑面积约6万平方米，整体由三栋现代化建筑集群组成，建筑设计简约大气、兼具科技感与实用性，内部布局科学合理，精准适配不同规模、不同类型企业的发展需求 。项目以“数字技术+高端装备制造业”为核心特色定位，深度依托北仑区深厚的传统制造业基础，紧扣区域产业转型升级趋势，通过“数字赋能”与“平台赋能”双轮驱动，全力构建数字制造协同创新平台，助力宁波工业企业实现数字化、绿色化、低碳化转型，重点培育5G应用、工业机器人、工业设计、工业服务等新兴产业集群，打造具有区域影响力的数字经济产业高地  。

园区分层规划、精准定位，打造多元化办公空间，适配企业全生命周期发展需求：

3-6层定位为中小型科技企业集聚区，精准匹配初创型、成长型科技企业的办公需求，规划建面约35-150平方米的多元户型，户型设计灵活通透，可根据企业规模与发展需求灵活组合、自由布局，满足10-50人团队的办公使用 。该楼层全部采用精装修交付标准，装修风格简约时尚、贴合科创企业气质，配备品牌办公家具、高速网络、中央空调等全套办公设施，真正实现“拎包入住”，省去企业装修筹备的时间与成本，助力企业快速落地运营 。同时，3-6层专门配套建设了公共休息区、商务洽谈区、休闲茶室等共享空间，装修雅致、设施齐全，为企业员工提供舒适的休息环境，也为企业商务洽谈、客户接待、团队交流提供了便捷场所，有效提升办公效率与商务体验 。

7-14层定位为成长型企业加速区，规划建面约170平方米起的办公空间，户型方正、采光充足，空间利用率高，适配50-100人规模的成长型企业使用 。该楼层采用简装交付标准，企业可根据自身行业特性与品牌气质，自主进行装修设计，打造贴合企业需求的个性化办公空间，兼顾实用性与个性化，助力企业打造专属办公形象，适配企业规模化发展的需求 。

14-25层定位为总部企业集聚区，规划建面约400平方米起的高端办公空间，空间开阔、格局大气，支持灵动组合、自由分割，可根据总部企业的办公需求、组织架构，灵活规划董事长办公室、高管办公室、会议室、员工办公区等功能区域，适配100人以上规模的总部型、龙头型企业使用 。该楼层同样采用简装交付标准，预留充足的装修改造空间，助力总部企业打造高端、专业的办公形象，彰显企业实力，同时依托园区的政务资源、产业资源与交通优势，助力总部企业高效统筹布局、提升核心竞争力  。

园区配套完善、服务周全，全方位覆盖企业办公、员工生活、商务接待等多元需求，打造“产城融合”的优质办公生态 ：

二层规划有约1600平方米的园区共享配套空间，配套设施一应俱全、高端便捷，涵盖健身房、咖啡厅、书吧、共享茶室、共享会议室、多功能厅等多元场景 。其中，共享会议室配备高清投影、同声传译、智能签到等高端设备，可满足企业大型会议、学术研讨、产品发布等各类需求，无需企业自行筹备；多功能厅空间开阔，可灵活布置，适配商务宴请、团队团建、行业交流等多种场景；健身房配备各类专业健身器材，为企业员工提供便捷的健身场所，缓解办公压力；咖啡厅、书吧、共享茶室则为员工提供了休闲放松、阅读学习、商务洽谈的温馨空间，丰富员工业余生活，提升办公幸福感 。

生活配套方面，园区内部专门配备了员工食堂与便民便利店，员工食堂提供营养丰富、种类多样的一日三餐，食材新鲜、卫生便捷，有效解决员工就餐难题；便利店涵盖日常用品、办公耗材、零食饮品等多种品类，满足员工日常采购需求，省去奔波烦恼 。同时，距离项目仅2公里处，规划有约3000套人才公寓，户型多样、配套齐全，可满足入驻企业员工的居住需求，有效解决企业人才住宿难题，助力企业吸引人才、留住人才，为企业发展注入人才动力 。

作为北仑区数字经济与高端装备制造业融合发展的标杆载体，OVU数字科创中心依托甬江科创区总部港的区位优势、央企中电光谷的运营实力、完善的配套设施与丰厚的扶持政策，不仅为企业提供高品质的办公空间，更构建了“空间+资源+服务+政策”的全链条产业生态 。未来，项目将持续导入优质产业资源，优化服务体系，助力入驻企业借力区域红利与平台优势实现快速发展，同时推动北仑区传统制造业转型升级，为宁波数字经济高质量发展注入新的强劲动能 。