写字楼知识
宁波鄞州区杉杉大厦详细信息
1. 建筑概况
地址：宁波市鄞州区日丽中路（近鄞县大道）
占地面积：5084 ㎡
总建筑面积：约 43,392 ㎡
楼层分布：地下2层（停车场）+ 地上26层
标准层面积：约 1500 ㎡
主要用途：甲级写字楼，涵盖企业办公、商务会议、金融服务等
2. 交通配套
（1）地铁
最近地铁站：
3号线和8号线（南部商务区站） 约 200 米，步行约 3-5 分钟
（2）公交
附近公交站点（日丽中路沿线）：
杉杉大厦站（公交停靠站）：
101路、108路、158路、168路、183路等
鄞州区政府东站（约 500 米）：
129路、159路、182路、360路等
（3）自驾 & 停车
大厦地下停车场：约 300+ 车位（含访客停车）
周边停车场：
鄞州区政府停车场（约 300 米）
宁波银行大厦停车场（约 400 米）
3. 周边写字楼（竞争/互补）
杉杉大厦位于鄞州核心商务区，周边聚集多个高端写字楼，形成成熟商务生态：
写字楼名称距离特色
宁波红巨 约 300 米 宁波银行总部，金融企业聚集
鄞州商会大厦 约 600 米 政府机构、行业协会集中
奥克斯中央大厦 约 100米 大型企业总部，商业综合体
宁波商会大厦 约 500米 南商CBD核心，高端办公
宁波K11 约 5 公里 宁波地标，超甲级写字楼
4. 商业 & 生活配套
购物中心：
鄞州万达广场（约 1.5 公里）
印象城（约 2 公里）
宏泰广场（约 1 公里）
餐饮 & 咖啡：
星巴克（杉杉大厦1楼）
周边日丽中路餐饮街（各类中高端餐厅）
酒店：
开元名都大酒店（约 800 米）
南苑环球酒店（约 2 公里）
5. 租金参考（2024年市场行情）
平均租金：约 2.5 - 3.5 元/㎡/天（视楼层、装修情况浮动）
物业管理：仲量联行（JLL）或本地高端物管公司
总结
杉杉大厦位于鄞州核心商务区，交通便利（地铁3/8号线覆盖），周边写字楼集群成熟，商业配套完善，适合金融、科技、贸易等企业入驻。如需更精准数据（如空置率、企业名录），联系窝租网咨询。
