宁波写字楼
宁波海曙区恒茂大厦（又称恒茂商业广场）是位于海曙区丽园北路与广安路交叉口的商业办公综合体，核心为 14 层甲级写字楼。
宁波海曙恒茂大厦
一、基础信息
开发商：宁波市恒茂置业有限公司
竣工 / 建成时间：2014 年
地址：海曙区民通街 100 号（丽园北路与广安路交汇处）
总建筑面积：67,862㎡
容积率：2.2；绿化率：20%
物业：宁波雷斯顿酒店物业服务有限公司
物业费：约4.5 元 /㎡/ 月
二、大厦与楼层参数
总层数：14 层（4–14 层为标准写字楼）
电梯：4 梯 4 户（3 部客梯 + 1 部货梯）
标准层面积：约1,170㎡
主力户型：60㎡、90㎡、226㎡、324㎡、355㎡（可分割 / 组合）
层高：标准层高约3.2 米
使用率：约70%–80%
空调：独立控制（分户计量）
三、商业配套（恒茂商业广场）
B1：麦德龙超市（约 9,400㎡）
1–3F：商铺、餐饮、零售、生活服务
4F：电影院（时代电影）
3 幢裙楼：餐饮、休闲、娱乐（全连廊互通）
四、交通（地铁 + 公交）
地铁：8 号线 市中医院站（出站即达）
公交：市中医院东、悠云路广安路口等站点（5、9、13、14、15、305、630 路等）
车位：机动车位 409 个（地下 367、地上 42）；非机动车位 1,174 个
五、周边环境
医院：宁波市中医院（西侧）
政府：望春街道办事处、海曙交警大队
学校：海曙赫威斯学校、育才小学、海曙实验学校
银行：工行、建行、中行、农行、宁波银行等
商圈：新星商业中心、21 码头、星海广场
六、市场行情（2026 年 4 月）
售价：约8,700–9,000 元 /㎡
租金：约1.2–1.5 元 /㎡/ 天（精装带家具）
