恒迈科创园

宁波恒迈科创园坐落于海曙区高桥镇芦港板块望春路 1498 号，是城西高桥片区高性价比全新科创办公园区，2023 年 5 月完成整体重装升级后正式对外启用，全屋统一全新精装交付，办公环境崭新干净，主打中小微企业孵化办公，门槛低、配套全、交通便捷，是初创公司、电商、设计、商贸、服务类企业优选办公场地。

恒迈科创园总高 3 层低密办公楼宇，无高层拥挤感，园区内部空间开阔，采光通风条件优越。2023 年全新整体翻新，从公共大堂到每一间办公室全部重新装修，统一铺设吊顶、品牌照明、防滑地砖、双层玻璃隔断，墙面整洁崭新，无老旧污渍、掉皮等问题，无需企业二次翻新，大幅节省装修成本与入驻等待时间。

户型选择灵活丰富，主力面积 50-125㎡，覆盖小型单人工作室、多人团队办公间，可按需划分 1-2 个独立隔间，方正无死角，多为朝南户型，全天自然光充足。所有房源均配备独立可控空调，冷暖自由调节，加班、周末办公不受中央空调时段限制；园区统一布设高速宽带，网络稳定流畅，适配直播、设计、线上运营等多类行业。多数房源可配套现成老板办公桌、员工工位、会议桌椅，真正实现拎包入驻，工商注册地址可正常使用。

园区采用开发商自持物业统一管理，物业费仅 3 元 /㎡/ 月，收费透明无隐形消费，费用包含公共区域保洁、设施日常维保、园区 24 小时监控安防、公共水电运维等服务。园区全范围高清监控全覆盖，大门配备电子门禁，外来访客登记管理，办公私密性、安全性有保障；园区内设公共休息区域，可供员工日常休憩、简单洽谈交流。

轨道交通

距离地铁 1 号线芦港站步行约 500 米，几分钟即可直达地铁口，1 号线贯穿高桥、望春桥、鼓楼、三江口、东部新城，可换乘 2、4、5 号线，直达宁波火车站、天一商圈、高新区，员工跨区通勤、外出拜访客户十分方便。

园区门口 194 米处即为芦港村公交站点，多条公交线路途经，覆盖高桥全镇、海曙城西片区，绿色出行选择丰富，满足员工短途通勤需求。

自驾与停车

紧邻望春路城市主干道，自驾快速连通中山西路、通途路，去往市区、集士港、江北均顺畅。园区配套充足免费地面停车位，租户停车无需额外付费，客户到访停车便捷，解决城西多数写字楼停车收费贵、车位紧张的痛点。

恒迈科创园与海曙印象城直线距离仅 500 米，步行几分钟即可抵达大型综合购物中心，商场内涵盖大型超市、连锁餐饮、影院、奶茶咖啡、服饰零售、健身房、亲子门店，员工日常午餐、下午茶、团建聚餐、购物休闲一站式满足，商务宴请选择丰富。

园区沿街底商成熟，遍布快餐简餐、连锁便利店、图文广告打印、药店、银行网点、汽修门店；周边芦港菜场、社区商铺密集，生活烟火气浓厚。片区周边连锁商务酒店齐全，外地客户差旅接待便利；临近长乐公园、新丰公园，午休可散步放松，舒缓办公压力。

同时周边教育、医疗资源完善，社区门诊、宁波市中医院距离不远，日常生活需求全部覆盖，不用远行即可解决办公、生活各类需求。

恒迈科创园定位科创小微企业孵化基地，入驻企业以电商直播、平面设计、财税咨询、商贸贸易、工程服务、文化传媒、线上运营、初创办事处为主，中小公司集聚，营商氛围轻松，行业资源互通，便于上下游企业对接合作。

片区属于海曙高桥城西科创发展板块，周边产业园、中小企业集中，租金对比市中心写字楼性价比突出，创业成本更低，适合初创起步、规模不大、控制办公预算的团队。

全新精装现房：2023 年 5 月整体重装完成，全屋崭新，不用二次装修，拎包即可入驻；

地铁 + 商业双近距：地铁 1 号线芦港站、海曙印象城均 500 米范围内，交通、购物双便利；

低成本办公：自持物业物业费低廉，园区免费停车，独立空调自主控温，综合办公开销低；

户型灵活多样：50-125㎡小户型为主，隔间自由调整，适配 3-30 人各类小型团队；

低密安静办公：3 层低矮园区，人流不拥挤，环境安静，适合需要专注办公、直播、设计类企业；

配套成熟齐全：大型商场、沿街餐饮、菜场、酒店、公交站点环绕，办公生活一步到位。