宁波绿地中心

宁波绿地中心是绿地集团倾力打造的**40万方超级城市综合体**，坐落于宁波三江口核心CBD、老外滩商圈核心腹地，也是宁波“三江六岸”城市更新、两江北岸升级的重点标杆工程。作为绿地集团全球第30座绿地中心，项目依托三江口绝版滨水区位、成熟的城市配套与高端商务氛围，以超高层集群建筑形态，聚合高端商务、品牌商业、总部办公等多元功能，打造宁波市全新城市封面地标，全面赋能江北核心区现代服务业升级与城市能级提升。

项目整体体量恢弘、规划超前，总占地面积36800平方米，总建筑面积约40万平方米，是三江口核心段规模领先的超高层综合体。项目采用**多塔楼集群式布局**，整体由五栋高品质楼宇+全域底层商业裙房组成，建筑层级错落有致、天际线条极具辨识度，具体包含：一栋240米超高层主塔楼、两栋150米超高层副塔楼、两栋80米精品塔楼**，多梯度建筑组合形成层次丰富的城市天际线，成为三江口核心极具标志性的摩天建筑群。

宁波绿地中心核心地标为5#楼超高层主楼，建筑高度240米，总层数48层，主体结构已全面封顶，建成后将稳居**三江口第一高楼、宁波市第二高楼**，仅次于宁波塔，是江北滨水区无可替代的商务地标。五栋塔楼通过街区式裙房无缝串联，形成一体化建筑群落，整体布局规整大气，兼具现代建筑美学与实用功能。

地下空间采用三层整体开发模式，空间利用率极高、配套功能完善。**地下一层规划特色商业业态，并与城市地铁无缝接驳**，实现客流互通、商业联动；地下二层、三层为大型智能化地下车库，配备充足停车位，全面满足商务办公、商业消费的停车需求，彻底解决核心商圈停车难题，保障项目全天候高效运营。

宁波绿地中心摒弃单一办公模式，依托五栋楼宇的空间优势，进行**差异化、专业化产业定位**，五栋高品质商务楼宇分别精准布局五大核心赛道，打造专业化、集群化的高端商务矩阵，全面适配国际化企业总部与现代服务业发展需求，五大定位分别为：**企业总部中心、金融中心、贸易中心、航运中心、科创中心**。

项目全线采用**5A甲级办公标准**打造，硬件配置对标国际高端商务水准，空间开阔通透、布局灵活、配套完善，可为入驻的跨国总部企业、金融机构、全球贸易企业、航运物流企业、高新科创企业提供高品质、现代化、专业化的办公场景，助力企业品牌形象升级与高效运营。

商业板块依托底层连片裙房，打造开放式街区商业，规划约8万方高端商业集群，以**绿地大馆、绿地缤纷城**为核心载体，汇聚潮流零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务配套等多元业态，打造适配高端商务人群与城市消费者的沉浸式商业体验，形成“商务赋能商业、商业服务办公”的良性闭环，构建集办公、购物、休闲、社交于一体的现代化服务综合体。

作为江北CBD现代服务业重点载体，宁波绿地中心聚焦高端产业集聚，精准赋能区域产业升级。项目建成后，将重点引进**金融、保险、会计、律师事务所、高端物流、总部办公**等高端现代服务业企业，定向吸纳头部企业区域总部、金融分支机构、专业服务机构、跨境贸易、航运供应链、高新科创企业入驻。通过产业集聚效应，打造宁波高端现代服务业集聚高地，完善三江口商务产业体系，推动江北核心区从传统商圈向高端商务金融核心区迭代升级。

项目地处宁波老外滩CBD核心腹地，坐拥三江口绝版滨水资源，周边城市配套成熟完善，商圈氛围浓厚、高端人居集聚、商务氛围纯粹。紧邻**宁波来福士广场、江北公园、宁大附属医院**等优质配套，吃喝玩乐、休闲康养、医疗便民一站式全覆盖，全方位满足办公人群的商务、生活、休闲多元需求。

交通配套十分优越，坐拥双地铁加持，项目距离**地铁2号线、7号线外滩大桥站仅300米**，步行即可直达地铁口，高效接驳全城；周边城市主干道纵横交错，多维立体交通路网通达全城，无论是公共通勤、商务出行还是城际往来都极为便捷，为企业商务往来、商业客流导入提供强力交通支撑。

宁波绿地中心作为三江口超级地标综合体，集超高层地标建筑、5A甲级总部办公、高端集群商业、完善城市配套于一体，是宁波城市更新、三江六岸提质的核心示范项目。项目以超高层天际形象刷新江北城市界面，以专业化产业定位集聚高端现代服务业，以多元业态完善城市功能，不仅填补了三江口高端总部办公、高端商务商业的业态空白，更成为宁波对接国际化商务、集聚头部企业、赋能现代产业发展的核心载体，助力宁波打造现代化国际港口城市核心商务封面。